Beskrivelse
Skønt landsted på ca. 18 ha med flot skovareal – Højfyn
Skønt landsted på ca. 18 ha med god planteavl i kombination med flot skovareal – HøjfynEfter næsten 50 års ejerskab, ønsker nuværende ejer nu at generationsskifte dette skønne landsted til ny ejer.Fra naturens hånd har ejendommen en særdeles naturskøn og kuperet beliggenhed på Højfyn, tæt ved Vissenbjerg, og med kun ca. 25 km. til centrum af såvel Odense som Middelfart, ligger ejendommen i særdeles god pendlerafstand til de større byer på Fyn og trekantsområdet.Bygningerne ligger midt i egne arealer, med egen indkørsel på ca. 200 meter, der nemt vil kunne omdannes til flot allé, og helt ugenert beliggende.Skulle du i første omgang vælge denne ejendom fra, som følge af beliggenhed tæt ved motorvej – så bør du i den grad give det en chance.Ejendommens beliggenhed i terrænet gør at man dels ikke kan se motorvejen, og herudover er der stort set ikke nogen støj gener herfra – bedøm selv.Til ejendommen hører i alt ca. 18 ha.Arealet ligger helt samlet omkring ejendommen, med ca. 14,4 ha i markplan i gode dyrkbare marker. herudover stort fredskovsareal, der ligger i forlængelse af ejendommens flotte haveanlæg. Skoven har gode køreveje og er en sand naturoplevelse i bølgende terræn, og indeholder ud over en særdeles velpasset skov, stor sø/mosehul med perfekte forhold for en god jagt, med god fugle og vildtbestand.Jorden er i dag bortforpagtet, men kan være til rådighed for en ny ejer efter høsten 2023.Køber kan vælge mellem at bortforpagte, drive jorden selv eller udlægge denne til særdeles gode hestefolde helt eller delvist efter ønske.Stuehuset er et traditionelt længehus, oprindeligt opført i 1875, med bebygget areal på 200 m2. Hertil kommer indrettet godt værelse på 1. sal, der ikke er registreret i BBR, samt stort uudnyttet loftsrum, der nemt vil kunne indrettes til bolig om ønsket.Huset er moderniseret gennem ejertiden, og fremstår ligesom øvrige bygninger og udenomsarealer meget velpasset.ydermur i hvidmalet facade med eternittag.Der er en fin rumdeling i huset, og nyere køkken og badeværelse bør fremhæves. Planmæssigt indeholder stuehuset: Baggang/stort bryggers med opgang til første sal, stort nyere badeværelse, køkken med spisekammer, entre, stor stue, samt havestue med udgang til terrrasse, samt yderligere en entre samt to gode værelser.På førstesalen er der indrettet et godt værelse, men med mulighed for yderligere udvidelse.Huset omkranset af en god gårdsplads, og et skønt haveanlæg der støder op til egen skov.Udbygninger:Alle udbygninger fremstår i gul facade med røde tage. De oprindelige længer vinkelret på stuehus anvendes primært til lager og udgør ca. 186 m2.Herudover tre meget anvendelige stolpefrie bygninger, heraf oprindelig stald ved gårdsplads med plant støbt gulv, og indrettet fyrrum til godt brændefyr med akumuleringstank, der forsyner stuehus med varme. Du er således selvforsynende med varme fra egen skov.Denne bygninger er opført i 1960 med et areal på 280 m2.Vinkelret herpå god ladebygning på 193 m2. fra 1981 og yderst en god maskinhal på 230 m2. fra år 2000.Udbygninger dækker derfor fint mulighederne for at etablere stalde og opbevaring af maskiner etc.Er du til ugenert beliggenhed med bopæl lige midt i egen jord, og særdeles naturskøn beliggenhed med egen skov – så tag et kig nærmere på Roldvej 28, 5492 Vissenbjerg.Kontakt mægler Palle Jespersen, mobil 21709541 for nærmere information….
