Beskrivelse
Blandet bolig og erhverv, byggegrund til 2 huse eller op til 5 rækkehuse
Estate Ballerup/Smørum har nu fornøjelsen af at have dette skønne hus eller projekt til salg. Huset fremstår pænt på en stor grund, der strækker sig over hele 1.443 kvadratmeter med have, delvist overdækket terrasse, privat villa og ikke mindst erhvervsafdeling. I privaten finder I fire værelser, der fordeler sig mellem en oplagt forælde- og børneafdeling, hver med et godt brusebadeværelse. Fra entréen er der ydermere adgang til et ekstra toilet, og så er der en lys stue med forbindelse til køkkenet. Erhvervsdelen rummer separat indgang, store lokaler, der egner sig til mange forskellige typer håndværk samt kontorer og toiletfaciliteter.Det er dog ikke huset, der skal stjæle fokus, for beliggenheden er i særdeleshed noget særligt, og for at udnytte denne mest muligt, vil det være oplagt at udstykke grunden, for at opføre moderne rækkehuse eller parcelhuse, så endnu flere familier kan skabe en ideel base tæt på både by og natur.Her er nemlig mulighed for at bygge 2 parcelhuse, eller op til 5 rækkehuse.Bebyggelsesprocenten er 40%.Eksempel: 2 parcelhuse med en grundstørrelse på 721,5 m2 og et boligareal på op til 288.6 m2 eller 5 rækkehuse med en grundstørrelse på 288,6 m2 og et boligareal på maksimalt 115,5 m2.Beliggenheden er er helt i top, i et utroligt populært område for et bredt klientel af unge såvel som erfarne boligkøbere, der ønsker at forblive tæt på København uden at gå på kompromis med et tæt lokalsamfund, rolige villaveje og grønne omgivelser i dagligdagen. Med adresse på Riskær 9 er både skoler, dagtilbud, indkøb og fritidsaktiviteter alt sammen indenfor nem gå- og cykelafstand, og her er trygt at færdes for både store og små, da naboskabet er godt, og der er masser af børnefamilier i området. Derudover tager en ti minutters cykeltur jer til Måløv St., hvor S-toget hyppigt går mod København og vil bringe jer til Indre By på blot en halv time….
