Beskrivelse

Beskrivelse

Landejendom med moderne stuehus og stort jordtilliggende

I landlige og fredelige omgivelser og omkranset af fredsskov og smuk natur til alle sider finder man denne fortræffelige landejendom godt og vel otte kilometer vest for Viborg. Stuehuset er en moderne etplansvilla fra 2015, og med et jordtilliggenede på intet mindre end 28,7 hektar er der potentiale for alt fra heste- og dyrehold til jagt og store naturoplevelser. Grundens mangfoldighedDen store grund er et af ejendommens væsentligste aktiver, og langt størstedelen er placeret umiddelbart rundt om stuehuset og udbygninger. Et jordlod på 1,24 hektar er som det eneste at finde et stykke nordøst. Dette udgøres af åbent engterræn direkte til Fiskbæk Å og den tilværende ådal.Det resterende af grunden består af henholdsvis landbrugsjord, der er udlagt permanent til græs, og herpå følger omtrent 20 hektar skov. Hovedparten af skoven er rejst i 1999, 2001 og 2010 og er fredskov. Den seneste skovrejsning var på 3,8 hektar, og det er allerede vokset godt til, hvorfor også et rigt dyre- og planteliv trives. Det gælder eksempelvis orkideer, mens også vildtet er talstærkt til stede. Jagtforholdene er med andre ord i særklasse.Gennem beplantningen på grunden er der skåret stier, der blandt andet fører til de to anseelige søer, som ligger mod nordvest og sydvest i forhold til stuehuset. Den største af de to er på en hektar. Den anden indgår i den flotte udsigt fra stuehuset.Stuehusets mange kvaliteterMurstensfacaden ledsages af et rødt tag og hvide vinduer, og inden døre venter en bolig i et plan på 178 kvadratmeter. Hele vejen igennem opleves en lys og behagelig atmosfære, og således også i det store opholdsrum, hvor loftet er ført til kip. Her er stue og køkken etableret i åben forbindelse, og køkkenet toner frem i et rent design med hvide fronter med tilhørende mørke bordplader.De fire værelser er ligeligt fordelt på hver side af stuen, og det ene er forsynet med eget badeværelse. Her er installeret et badekar, mens der i den modsatte ende af huset er endnu et badeværelse og et bryggers.Udbygninger og beliggenhedenTil ejendommen knytter sig en række udbygninger. Først og fremmest forefindes en separat og fuldt funktionel lejlighed på omtrent 60 kvadratmeter, der blev istandsat i 2018. Den kan blandt andet udlejes gennem Airbnb, tjene som gæstebolig eller noget helt tredje.På grunden står en hestestald, der i øjeblikket fungerer som værksted, men som nemt kan omdannes til dens oprindelige formål. Her kan seks islandske heste eller ponyer indlogeres, og derudover har man fornøjelsen af en lade med fyrrum – der er potentiale for at skove egen brændsel – samt et maskinhus af stål fra 2010. En staklade samt et flytbar kreaturhus fuldender rækken.Beliggenheden tæt på Viborg skaber grobund for en hverdag, hvor den fredelige fornemmelse på landet gnidningsfrit kan kombineres med byens faciliteter. Viborg er velassorteret med alt, hjertet måtte begære, og i mindre byer i området kan man tilgå hverdagens fornødenheder….