Beskrivelse
GENNEMRENOVERET VILLA PÅ 212 ETAGEMETER – LUFT TIL VAND VARMEPUMPE!
Er I på udkig efter noget udover det sædvanlige, og ønsker I ikke at gå på kompromis eller “at nøjes” – hverken når det kommer til boligen eller beliggenheden? Så har I fundet den helt rigtige ejendom her på Brattingsborgvej 24, hvor der venter jer en gennemrenoveret murermestervilla med et lyst og moderne udtryk.Ejendommen er opført i 1952, og den er renoveret fra kælder til kvist ude såvel som inde i 2022, så der således ikke en finger at sætte på noget som helst. Villaen præsenterer sig flot og arkitektonisk klassisk, og den råder samlet set over 212 etagemeter, hvilket må siges at være ideelt for selv den pladskrævende børnefamilie. Foruden de mange indendørs kvadratmeter får I råderet over en 719 kvadratmeter stor grund, som bl.a. byder på en nyanlagt have med store og solrige terrasseområder såvel som en rummelig garage med fjernbetjent elport.Villaens 145 kvadratmeter bolig fordeler sig over stueetagen, og dertil kommer den 67 kvadratmeter store kælder, hvor der er lagt netdræn, isoleret med SkamoWall, og hvor der er en loftshøjde på 2,10 meter. I samme omfang kan vi oplyse, at der er gulvvarme i stueetagen, og at hele ejendommen står med tre-lagsvinduer med lydglas, hvorfor boligen er afskærmet fra eventuel støj.Stueetagen byder på en entré med indbygget garderobe, et elegant badeværelse, to store og indretningsvenlige stuemiljøer med lys fra syd og vest samt et stort køkken-alrum, hvor det strømlinede Svane-køkken giver gode rammer om madlavningen og byder på alt i integrerede hårde hvidevarer uden at gå på kompromis med det stilrene udtryk. Etagen er på hyggeligste vis niveauinddelt, og I får yderligere glæde af en værelsesafdeling med tre regulære værelser og endnu et badeværelse opført i samme materialer som det første. Afslutningsvis sørger kælderen for mange gode ekstra kvadratmeter, og hernede venter der et godt indeklima, så etagen fremstår anvendelig som få. Rumdelingen hernede byder på et WC samt diverse disponible rum med gode anvendelsesmuligheder, hvoraf det eksempelvis allerede er klargjort til vaskemaskine og tørretumbler.Brattingsborgvej ligger roligt og trygt i et populært område. I kort gåafstand fra hoveddøren har I skoler, daginstitutioner og fritidsaktiviteter såvel som handlemuligheder, og med kun 1,8 kilometer til til Tårnby Torv er der ligeledes kort afstand til butikslivet, busforbindelserne og regionaltoget. Det er selvfølgelig også her, der er tilkørsel til motorvejen, hvilket sikrer en nem og bekvem hverdag for pendleren. Der er hverken langt til Ørestad, Christianshavn, Islands Brygge, Amager Fælled eller Amager Strandpark, og det tager heller ikke andet end 20 minutter at køre til København K.Alt i alt en kompromisløs ejendom….
