Beskrivelse
Herskabsejendom med suveræn udsigt over Kalø Vig, parkhave og plads til hestehold
En storslået udsigt over Kalø Vig følger med til denne herskabelige ejendom, der ligger velplaceret mellem Ugelbølle og Rodskov. Det samme gør en stor, parklignende have, der helt ugeneret omkranses af smuk beplantning i form af vældige træer. Haven optager en anseelig del af grundens omfangsrige areal på 8,96 hektar, der tillige er udlagt til dyrefolde og græsning for heste. Ejendommen råder over et elegant stuehus med imponerende 569 kvadratmeter samt 58 kvadratmeter kælder. Der hersker ingen tvivl om, at boligen er opført med kvalitet for øje, og et væld af særegne detaljer pryder hjemmet på smukkeste vis. De gedigne løsninger ses også flere steder i det tilhørende bygningssæt, der består af erhvervslokaler, en hestestald med otte bokse, løsdrift og endnu en landbrugsbygning.En favorabel placering Ingen naboer er inden for synsfeltet fra boligen, men derimod udgør vandet en helt integreret del af sceneriet mod syd. Fra alle stuehusets sydvendte rum – i grundplan som i højden fra første sal – toner blå bølger frem med landskab, der rejser sig som et tæppe i horisonten. Alt dette ses bag det private parkareal og det varierede terræn, der følger ret efter skellet.Man bor således i rolige og rekreative omgivelser helt ugeneret og i pagt med naturens skønhed. Til de øvrige sider er jordtilliggendet fordelt på strækninger med græs, som sikrer fine vilkår til hestehold. Nærheden til skov og vandet er også værd at notere sig. Alt dette til trods er storbyens tilbud og hverdagens ærinder let tilgængelige. Sidstnævnte gælder børnepasning, skoletilbud og indkøb, hvilket nås på cykel. Blot en halv time i bil skal påregnes for at tilbagelægge distancen, der fører til hjertet af Smilets By, og endnu kortere bliver transporttiden til mange muligheder i udkanten af Aarhus. Rummelig bolig med unikke detaljerDen originale arkitektur fra 1965 fryder øjet både ude og inde. Eksteriøret repræsenteres af gule mursten, et rødt tag samt vinduer med rammer af teaktræ. Der er isat energiruder overalt i 2017, og i samme år er huset blevet hulmursisoleret. Indenfor fortsætter de gedigne løsninger. Det første møde med de indre kvaliteter sker i hallen. Man introduceres her for den smukke detaljegrad, der blandt andet inkluderer husets gennemgående dørgreb fra Arne Jacobsen. I hallen er ydermere valgt gulvvarme under det polerede, grønne gulv, der er lagt med norske granitplader. En pejs ses i tillæg, ligesom det er tilfældet i stuen ved siden af, hvor blikket også drages af det massive teaktræsgulv, der ligesom gulvvarme er et karaktertræk, som opleves flere andre steder i hjemmet. I stuen er det dog især kigget til vandet, der stjæler opmærksomheden, hvilket tilsvarende opleves i havestuen en suite, hvor de vældige glaspartier sikrer udsynet såvel som adgangen til terrassen. Grænserne mellem ude og inde udviskes endvidere via valget af naturmaterialer såsom det formfuldendte gulv af skifer. Havestuen har desuden gulvvarme og en spindeltrappe til første sal, og endvidere kan den integrerede garage med teknikrummet tilgås. Med disse rum er den vestlige fløj fuldendt. Tilbage til hallen føres man også mod stueplanets sydlige afsnit, der består af et værelse og et badeværelse. Ved siden af har man det tredje og sidste stuemiljø og mod boligens nordlige fløj har man køkkenet, der fremstår med dekorative udskæringer i egetræselementerne, hvilket suppleres af fronter fra Svane. Et disponibelt rum er tilknyttet køkkenet, og endelig afrundes stueetagen af to bryggerser. Fra det ene bryggers ledes man til en selvstændig boligenhed på første sal. Denne var i sin tid separat, men der er i dag lavet en forbindelse, så man kan komme til overetagens øvrige rum. Lejligheden rummer et værelse, et badeværelse med badekar samt et køkken. Den anden del af førstesalen råder over endnu to badeværelser, hvoraf det ene er med spabad. Man har også fire værelser til disposition, og to af disse har hver sin altan mod henholdsvis øst og syd. Førstesalen afsluttes af et stort multirum med en sauna tilknyttet, og endelig afrundes hele huset af kælderen, hvor fire disponible rum er tilgængelige. En mulighedsrig ejendomForuden beboelsen bibringer udbygningerne og grundarealet stor værdi til alskens formål. Der er udmærkede betingelser for erhverv, men dyrehold og i særdeleshed stutteri er oplagt. En væsentlig del af bygningerne består af stalden, hvor kvaliteten, der var tydelig i hovedbygningen, igen kommer i spil. Hesteboksene er nemlig opført i teaktræ, og bemærk ligeledes det fremragende lysindfald. En anden bygning at fremhæve er hallen til løsdrift, hvor hestene kan have fri adgang til udearealerne. Grunden bør få ekstra opmærksomhed. Parkhaven ligger rigtigt for solen i den sydvendte retning med et fordelagtigt resultat til følge. De varme dage kan til fulde opleves fra plænen såvel som fra fliseterrassen. Palmetræets eksotiske noter fører tilmed tankerne og stemningen mod sydlige himmelstrøg. Liebhaver….
