Beskrivelse
Attraktiv landejendom (heste, hunde, liberalt erhver, bed & breakfast) på naturskønne Ho Bugtvej 32 i Kjelst – tæt på Esbjerg, Varde, Blåvand, gode go
På den naturskønne og attraktive Ho Bugtvej 32 i Kjelst kun ca 15-20 km fra Esbjerg, Varde, Blåvand, tæt på Varde Å`s udløb i Ho Bugt, med udsigt over Ho bugt, engene og i cykel-afstand fra de store attraktive naturområder ved Marbæk samt tæt på attraktive golfbaner som Esbjerg Golfklub, Breinholtgård Golfklub, Blåvandshuk Golfklub og Varde Golfklub sælges denne 3-længede gård opført i 1973 (boligen) og 1960 med ombygning i 1985 (de 2 hundefløje og garagen) i røde sten/eternittag og højt beliggende på 3.884 m2 parklignende grund grænsende op til marker med et rigt dyreliv.Boligdelen har et bebygget areal på 165 m2 med udnyttet 1. sal 126, et samlet boligareal på 275 m2 + 16 m2 erhverv. De 2 staldlænger er opført i 1960 og ombygget og indrettet til hundekennel i 1985 og er på hhv 230 m2 + tagetageareal 170 m2 og 120 m2 + tagetageareal 90 m2, heraf er ca 50 m2 indrettet til garage.Bygningerne fremstår velholdte m/plast-thermovinduer, røde sten/eternittag, grusbelagt gårdsplads og opvarmning sker ved oliefyr med 1.200 l kældertank.Sælges for dødsbo med sædvanlig ansvarsfraskrivelse til overtagelse snarest eller efter aftale.Køber må afhængig af egne krav påregne moderniseringsudgifter, da der ikke siden seneste ejerskifte i 1985 er foretaget væsentlige ombygninger, moderniseringer eller forbedringer.Velegnet til fortsat anvendelse til hundekennel, evt heste, indretning af gårdbutik, liberalt erhverv, håndværkervirksomhed, engros-handel, bed & breakfast el lignende.Udbudsprisen svarer til at ejendommen stort set kan erhverves for hvad der svarer til grundens værdi til nybyggeri, da Ho Bugt Vej er et regulært liebhaverområde for naturelskere, der alligevel her også kan bo tæt på skole (Billum) og indkøbsmuligheder (Billum), store indkøbsbyer som Esbjerg og Varde og studiebyen Esbjerg med mere end 60 forskellige videregående uddannelser.Bemærk i øvrigt, at der i alt er 881 m2 under tag incl uudnyttet tagetage over staldlængerne og at m2-prisen for den samlede bygningsmasse kun er 5,670 !…
