Beskrivelse
Velholdt rækkehus med UDSIGT til Vadehavet.
Åbent hus med tilmeldingskrav 9/10 – klik på billede –
Nu har du mulighed for at erhverve et meget velholdt rækkehus, beliggende kun ganske få meter fra Vadehavet. Rækkehuset er en af i alt 31 ejerlejligheder i “Rømø Gl. Færgehavn”. Rækkehusene er placeret i 3 næsten lige store blokke. Rækkehuset er beliggende ca. midt i den sydlige blok “Rømø Gl Færgehavn” ligger i Kongsmark på “kanten” af Vadehavet. Husets placering giver dig mulighed for at følge det skiftende tidevand og det unikke og også meget afvekslende fugleliv i Vadehavet på nært hold. Du kan især nyde udsigten til Vadehavet og Dæmningen fra terrassen foran huset og fra husets svalegang. Eftermiddagssolen kan nydes på den sydvendte flisebelagte og afskærmede terrasse. Her kan du være meget ugeneret. Du kan parkere direkte foran huset.
Husene, der også bliver også kaldt “Toblerone-husene”, er beliggende ca. 6 km fra Lakolk Strand og ca. 7 km fra Sønderstrand. I Kongsmark finder du bl.a. en slagter, et fitnesscenter, et pizzeria og en hundebutik. Ca. 1 km til en købmandsbutik (åben ca. 8 måneder om året). Indkøb- og spisesteder i øvrigt finder du i Havneby (ca. 5 km) og Lakolk (ca. 6 km).
Huset består af entre med bl.a. vaskesøjle og trappeopgang, 1 depotrum, 1 soveværelse med 2 senge, et stort badeværelse med bruseniche og spabad til 2 personer, et åbent køkken med bl.a. et amerikansk køleskab og opvaskemaskine kombineret med spiseplads og udgang til den sydvendte terrasse. Ved siden af indgangsdøren ligger husets redskabsrum. Her er der også en udvendig vandhane. På 2. sal yderligere et depotrum, 2 soveværelser med 4 senge, et badeværelse med en brusekabine og en opholdsstue med bl.a. brændeovn og udgang til svalegangen. Derudover råder huset over en stor hems med to sovepladser.
Alle vægge og lofter er lysmalede gipsvægge. Der er klinkegulv i entre, køkken/alrum og på badeværelset i stueplan. Laminatgulve i alle soveværelser, l trægulv i opholdsstuen på 1. sal og linoleum på badeværelset på 1. sal.
Huset opvarmes med el suppleret af en brændeovn. Der er gulvvarme i badeværelse i stueplan samt i køkken alrum.
Der er pligt til at være medlem af Ejerforeningen Rømø Gl Færgehavn. Ejerforeningen står for vedligehold af den fælles matrikel herunder legepladser. Derudover er alle bygninger samt indbo/løsøre forsikret via ejerforeningen.
Den enkelte husejer har både det ind- og udvendige vedligehold på huset.
Sælger har ejet huset siden 2006 og har de senere år bl.a. lagt laminatgulve i alle 3 soveværelser, skiftet hårde hvidevarer, udskiftet møbler i stuen på 1. sal, skiftet havemøbler og malet hele huset indvendigt.
Der er aktuelt ikke en udlejningsformidlingsaftale på huset. Vi har indhentet et 2024 udlejningsbudget fra Feriepartner Rømø. Budgettet viser en lejeindtægt på kr. 140.474,- + afregning af forbrug ved 36 ugers belægning.
Huset er meget velholdt og standarden er høj. KOM OG FÅ HUSET FREMVIST!…
