Beskrivelse
INDFLYTNINGSKLAR FAMILIEVILLA
Indflytningsklar familievilla først i Gug- Indflytningsklar villa der er løbende moderniseret de seneste 5 år- Nyt (2020) HTH køkken med gulvvarme- 2 badeværelser med gulvvarme- Nyrenoveret (2019) stueetage, bl.a. gulvvarme i stuer og efterisolering af vægge- God kælder med egen indgang, i boligstandard, bl.a. to nyrenoverede (2018) og efterisolerede “værelser”- Nyt vvs overalt (rør, varmeveksler, gulvvarme, radiatorer og ventiler)- Efterisoleret flere steder indvendigt fra gennem de seneste 5 år (vægge og gulve)- Nyere (2019) træ-alu vinduer overalt (minus kælder)- Garage under huset med direkte adgang til huset (kan evt. inddrages til hobbyrum eller ekstra “værelse)- Fantastisk gårdhave og overdækket terrasse bag husetBELIGGENHED:Højtbeliggende velholdt og løbende moderniseret villa allerførst i Gug med dejligt kig over nærområdet. Gug er et attraktivt område med mange aktivitetsmuligheder, grønne arealer og nem adgang til skoler, institutioner, indkøb, busstoppested, Østerådalen, svømmehal ved Gigantium, sport og kultur. Aalborg centrum og motorvejen nås på 5 min. Golfparken der indbyder til skønne gåture er der også kun 5-10 minutters gang til.BESKRIVELSE BOLIG:Velkommen indenfor i entréen der leder dig videre ind i husets stueplan. Her er der en skøn vinkelstue, der blev renoveret i 2019 med ny gulvvarme, gulve og lofter, samt vægge med isolering. Stuen er i åben forbindelse med en ligeledes nyrenoveret (2019) rummelig spisestue, der igen er i åben forbindelse med dejligt nyt (2020) HTH køkken hvor der er fint med bord- og skabsplads. Også i køkkenet er der gulvvarme.1. sal er indrettet med soveværelse og to gode værelser, samt badeværelse med bruser og gulvvarme.Kælderen har egen indgang, du kan også komme ned via trappen fra stueplan samt direkte fra garagen. Her er der 2 renoverede disponible rum, der er renoveret i boligstandard med efterisolerede vægge og nye gulve, samt i det ene også med gulvvarme. Herudover er der badeværelse med bruser og gulvvarme, samt et bryggers med køkkenplads.Der er fin have med god plads til børnenes leg foran huset og bag huset er der virkelig skøn gårdhave og overdækket terrasse, hvor det emmer af hyggelig stemning – det perfekte sted at samle hele familien og venner.Endelig er der som nævnt garage/hobbyrum under huset med direkte indgang til kælderen….
