Beskrivelse
Lille Rosenlund – stort boligareal og ualmindelig god beliggenhed lige ved skov, Nordsjælland
“Lille Rosenlund” er en super repræsentativ, og i særklasse velbeliggende lystejendom, i Nordsjælland. Den ligger i et malerisk og let kuperet landskab, og er omgivet af sine egne jorde/marker (i alt godt 18 tønder land / 10,3 hektar). Lige ved skoven, og med sin egen storslåede lindealle, førende ned til ejendommen, som ligger helt tilbagetrukket fra vejen og midt på egen jord. Det giver en yderst privat og meget eksklusiv følelse – nøjagtig som man kan ønske sig det.Stuehuset er opført i år 1976, og fremstår yderst velholdt og med et utal af muligheder. Rummene, loft højden, lysindfaldet og planløsningen er overraskende tidssvarende. Med andre ord, er rammerne ualmindelige gode, stedet prangende og placeringen eminent. Det er med til at gøre det nemt for en ny ejer, at udnytte stedets fulde potentiale. Her er et stort boligareal på 373 m2. hertil kommer yderligere 98 m2 integreret erhvervsareal, som er en separat længe, men som er bygget sammen med boligen via en “glasgang”. I alt. 471 m2. En stor ejendom i klassiske proportioner, med gulpudset facade og stråtag. Uanset hvilket rum man bevæger sig rundt i, vil man få en følelse af rummelighed, lys og plads. De fleste rum og værelser i ejendommen, har en størrelse som ligger langt over gennemsnittet for en bolig. Stuen, køkken/alrum, bryggers, entre samt øvrige rum i stueplan, er indbydende og er placeret på en måde, som optimerer både lys, udsigt og praktik. Fra de fleste rum er der udgang til forskellige terrasser og det dejligste havemiljø, hvorfra der er udsigt til marker og skov.1. salen har 4 meget store værelser – to af dem med udgang til stor balkon, to badeværelser, kæmpe multirum med loft-til-kip. 1 salen alene er opgivet til 166 m2. hvilket giver fleksible anvendelses og indretningsmuligheder. Stedet er stort nok til at rumme selv den største familie, også på tværs af flere generationer, hvis man har lyst til det.Det kan være muligt med rette tilladelse, at drive flere former for erhverv fra ejendommen. Der er plads til både bolig og fx liberalt erhverv i hver sin bygning. I Erhvervsdelen er der badeværelse, tekøkken og separat indgang fra den anden side af gårdspladsen.For sig selv ligger et par driftsbygninger, som kan anvendes til talrige formål (stald, hobby, værksted m.v.) Der har tidligere været dyrehold på ejendommen, hvilket den også egner sig fint til. Der er fx mødding, lystdrift, maskinhus mv. som vil kunne rumme flere maskiner, biler eller lign. En ny familie vil sandsynligvis opdatere ejendommen, men det er en overskuelig opgave, og en rigtig god ejendom.Stedet ligger på en yderst attraktiv og rolig vej. Her er smukt og fredeligt med flere gode ejendomme i nabolaget. Den er oplagt som lystejendom, firmadomicil eller hesteejendom, da her er talrige muligheder for at ride de skønneste ture i skoven. Vildtet kommer ind fra skoven og græsser på markerne, så også på den måde er her mange fine naturoplevelser og mulighed for jagt. En ideel ejendom til familien, som ikke ønsker at bo for langt fra hverdagens fornødenheder, og ønsker privacy, ro, og masser af plads. Her er cykelafstand til Lynge centrum, idrætsfaciliteter, skole, indkøb, offentlig transport mv. Er man golfspiller, ligger Mølleåens Golfklub længere oppe ad vejen. Ligesom Bastrup Sø, Buresø og flere skove ligger i oplandet. Ejendommen ligger i Nordsjælland og kun 30 min. kørsel fra København.Liebhaverboliger finder du hos ejendomsmægler Pernille Sams. Vi sælger liebhaveri i særklasse….
