Beskrivelse
Med dette halve dobbelthus på Ny Tjørnegade 30 i Risvangen får I en særdeles velholdt bolig med en attraktiv beliggenhed på en rolig, blind vej kun få minutters gang fra Letbanen. I kan herudover se frem til en dejlig, lukket baghave, som grænser direkte op til de grønne kolonihaver i Haveforeningen Kirkevangen. Huset ligger højt på grunden, og omkring jer har I en god følelse af luft. Fra køkkenalrummet er der dobbeltdør ud til en overdækket østvendt træterrasse med morgensol og et fint, langt udsyn over kolonihaverne. Desuden kan I se helt til vandet og Aarhus Havn fra værelset allerøverst. Da vejen er blind, er der ingen gennemkørende trafik, og derudover er naboskabet på vejen godt. Fra adressen er der kun få hundrede meter til områdets indkøbsmuligheder, og selvom der er samme korte afstand til Letbanen på Randersvej, kan I ikke høre trafikken. Boligen rummer 96 kvadratmeter fordelt på 1. sal og i stueplan. Derudover får I en 54 kvadratmeter tør og anvendelig kælder med gulvvarme. Huset er løbende istandsat, og i sælgers tid er soklen isoleret, ligesom der er indlagt fjernvarme. Husets tag er skiftet i 2009 og har 300 mm isolering. Desuden er stueplanen fuldstændigt renoveret i 2015. På denne etage er der en stue med sol allerede fra middagstid og et østvendt køkkenalrum med Hanstholm-inventar, granitbordplade og kvalitetshvidevarer. Desuden er der lagt massive egetræsplankegulve i stueplanet. På første sal finder I en vestvendt stue eller et kontor foruden et stort brusebadeværelse og et soveværelse med morgen- og formiddagssol. Øverst, på etagen over, er der et ekstra værelse, hvorfra I har den flotte, lange udsigt mod vandet. I kælderen er der to disponible rum med vinduer udover bryggers og toilet. Haven er dejligt overskuelig med højbede, en stor rosmarin, frugttræer og tre udhuse med indlagt el. Derudover er der en aftenterrasse i bunden af haven….
