Beskrivelse
Hesteejendom med en nyere eksklusiv Lind & Risør-villa
* 315 m2 villa fra 2021 med integreret dobbelt garage* 4,5 tdl. jord * Flot hestestald med 5 store bokse.* Tilladelse til 7 heste * Nyere ridebane – mål 20 x 60* Gruspaddocks og græsfolde* Få km. fra Køge CentrumDenne stilfulde hesteejendom er perfekt beliggende i den idylliske landsby Svansbjerg. Her er man omgivet af landlig idyl og samtidig blot 6 km fra Køges pulserende bymidte. Lind & Risør har opført dette smukke, filsede H-hus i Skagenshusarkitektur med Skagensbånd i 2021 med sorte vingefalstagsten. Integreret i boligen findes dobbelt garage med automatiske porte, Epoxygulv med gulvvarme, og der er herfra direkte adgang til de i alt 266 m2 bolig. Ejendommen er energirigtig med jordvarme og et naturligt lavt varmeforbrug. Der er termostatstyret gulvvarme overalt samt ventilationsanlæg. Denne pragtfulde ejendom egner sig perfekt til den hesteinteresserede, som ønsker at have sine heste hjemme i de skønneste omgivelser. Beboelsesdelen rummer en genial planløsning med et stort og åbent køkken/allrum med skrå- og akustiklofter samt flotte plankegulve mrk. Timberman EG. Køkkenet er et stort og gedigent HTH-køkken med elementer “ZL trendens sort eg + HD Focus”. Bordpladen er en 20 mm Radium Dekton af fabrikatet Borderstone med integreret Biancovask og planlimet kogeplade. Hertil forkæles man af Miele hårde hvidevarer og Thermex emhætte, ligesom der naturligvis også står et vinkøleskab klar til vinentusiasten. Fra køkkenalrummet kommer man via gangen til den store opholdsstue, ligeledes med flotte Timberman EG-plankegulve. Her er masser af plads til indretning og hyggeligt samvær med familie og venner. Det store aktivitetsrum, som giver adgang til de 4 værelser, kan benyttes til kontor, kreativt rum eller lign. De 4 værelser fremstår lyse og indretningsvenlige og i hver sin ende af huset er placeret et badeværelse med flotte klinker og rainshower. Derudover byder boligen på et stort bryggers med vaskefaciliteter, – det er også herfra man går direkte ud i garagen. Udendørs kan man slappe af på den store terrasse, som forbinder den smukke bolig med den hyggelige have. Et hjem med bogstaveligt talt højt til loftet, masser af lys og luft og en fantastisk idyllisk udsigt over hestefolde, marker og frugtplantager. Et hus, der har det hele – plads, stilfuldt design og moderne komfort. Teglværksvej er ikke en gennemgående vej for andre end folk med et ærinde.Der er indlagt Fibernet og YouSee.Flot hestestald med betontagsten er med plads til 5 heste. I alle bokse findes oplukkelige vinduer og nyere boksinventar med gummimåtter fra Kystol. Her er fantastiske forhold for hest og rytter og alt hvad man skal bruge for at nyde samlivet med hesten. Af indendørsfaciliteter kan nævnes vandspiltov og strigleplads samt isoleret sadelrum med mange skabe samt toilet og håndvask. Når beslagsmeden kommer er der fin plads. Hestene trækkes direkte ud på store grus paddocks med Otto gummimåtter i bunden eller på de mange græsfolde, der er omgivet af Podahegn. Der er mange høje træer, som giver hestene læ ved sol og regn. Der er ingen tvivl om at hestene her får helt optimale forhold, uanset hvordan det danske vejr arter sig. Herudover er det meget kærkomment, at man ikke skal tænke på mudder og dybe huller til hestene, ligesom der også findes flisebelægning foran stalden. Den velanlagte ridebane måler 20 x 60 meter og med højt hegn. Den er korrekt udført med et toplag af fiberbund. I nærheden er der en ridesti til opvarmning, eller man kan vælge at købe ridekort hos Vallø Stift, som ligger ca. 2 km fra ejendommen.Når indkøbene skal klares går turen til Herfølge, hvor man finder både SuperBrugsen og 365. I en radius af ca. 800 m. ligger Lillesyd-friskole, ca. 2 km. er Herfølge skole og ca. 6 og 10 km til Køge Gymnasium og Køge Handelsgymnasium. Vil man gøre brug af offentlig transport kan man hoppe på regionaltoget fra Herfølge Station, som ligger 800 meter fra adressen, og være i København på blot 36 minutter. Alt i alt så tegner der sig et billede af en fuldstændig skøn ejendom, for både hest og rytter, og dette er følelsen af at være på landet og alligevel tæt på alt. Vi glæder os til at byde Jer velkommen på Teglværksvej 8….
