Beskrivelse

Perfekt udnyttet bybolig med to altaner og eftertragtet adresse

OBS: Der er hjemfaldspligt på boligen, som er udskudt til 2056. Ejerudgiften er opdateret med den foreløbige beskatning i 2024 jf. vurderingsportalen. I dag går turen til Sandbjerggade 54, 2, th, hvor vi kan præsentere dig for den perfekte førstegangsbolig. Denne lejlighed rummer nemlig 39 kvadratmeter, der er så godt udnyttede, at boligen bl.a. kan prale med walk-in-closet, køkken-alrum og ydermere intet mindre end to altaner. Den attraktive beliggenhed på Nørrebro, lige ved Stefansgadekvarteret, er naturligvis bare prikken over iet på en allerede attraktiv bolig – er din nysgerrighed vakt?På adressen møder du først og fremmest en gedigen murstensejendom fra 1935, og denne lejlighed ligger godt og lyst på 2. sal. Boligen er altså godt hævet fra gadeniveau, og der er fin udsigt over gaden til den ene side, mens der fra den anden side er kig ned over ejerforeningens grønne gårdhave, der står til fri afbenyttelse. Her kan solskinsdagene tilbringes under åben himmel ledsaget af en god bog, eller du kan invitere venner eller familie forbi til hyggelige middage på de lune sensommeraftener.Hoveddøren byder indenfor til en yderst charmerende og virkelig hyggelig bolig, hvis kvadratmeter er udnyttet til perfektion, hvilket får hjemmet til både at synes og føles større. Planløsningen viser sig med en praktisk fordelingsentré, og i åben forlængelse ligger køkken-alrummet. Her finder du et fint og funktionelt køkken med bl.a. vaskemaskine, og rummet kan indrettes nøjagtigt, som du ønsker – der er endda udgang til en østvendt altan, hvilket bliver et stort plus i de lune måneder, hvor du således kan lade altandøren stå åben og invitere den friske luft indenfor det meste af dagen. Badeværelset er klassisk og står med brus, og afslutningsvis venter det fine soveværelse, der har walk-in-closet samt en vestvendt altan med eftermiddags- og aftensol.Ejendommen ligger på hjørnet ved Sandbjerggade og Hillerødgade, hvilket betyder, at du har Nørrebroparken som din baghave – det samme gælder naturligvis Nørrebroruten, der gør det nemt og hurtigt komme fra A-B gennem byens supercykelsti. Stefansgadekvarteret ligger, som tidligere nævnt, også lige i nabolaget og spreder en hip stemning med sine mange specialforretninger, hyggelige caféer og velbesøgte spisesteder, og herfra er der selvfølgelig også kort afstand til Assistens. Der er gode busforbindelser lige ude på Nørrebrogade, og samtidig har du metroen både ved Nørrebro St. og Runddelen….

Beskrivelse

Lækkert køkken-alrum og 2 altaner.

Hjemfaldspligten udskydes af sælger til 2055.
LEJLIGHED: Gennemført og renoveret lejlighed i den helt rigtige stil. Nuværende ejer har sammenlagt tidligere værelse med køkken og etableret fantastisk alrum med udgang til lejlighedens ene af to altaner. Køkken er ligeledes renoveret i 2022 med opvaske- og vaskemaskine. Her er pænt flise badeværelse i hvid og lys flise med separat bruseniche i god stand. Til sidst har man soveværelse igen med udgang til altan. Her er intelligent etableret walkinclo…

Beskrivelse

Velkommen til det centrale Nørrebro! I kort gåafstand fra både Nørrebroparken, det populære Stefansgadekvarter samt metroen ved Nørrebros Runddel og den pulserende Nørrebrogade. Her finder du Sandbjerggade 54, 2. th. En istandsat, veldisponeret 2-værelses lejlighed med yderst stilistiske og cool materialevalg – fra ende til anden. Man træder ind i rummelig fordelingsentré med adgang til alle lejlighedens kvadratmeter. Mod den stille gade har man stort soveværelse, med udgang til altan med mulighed for mindre siddearrangement. I forlængelse af soveværelset, finder man enhver piges drøm. Et rummeligt walk-in-closet, med en New Yorker lignende vinduesløsning til soveværelset. I den store stue, har man både et nyt, flot industrielt køkken alrum, spiseplads med lysindfald fra lejlighedens 2. altan. Samt sofaarrangement og tv-stue. Alt sammen med plads til at de forskellige stationer, føles opdelt, men i tråd med lejlighedens cool stil. Lejligheden fremstår i rigtig rigtig fin stand og kan både anvendes som delelejlighed, til det unge par, eller den byglade studerende. Lejligheden er ligeledes ideel som forældrekøb.   OBS. Der er hjemfaldspligt på lejligheden. Sælger står for udskydelse. Den ikoniske og solide Nørrebro gule murstensejendom med rødt tegltag, er opført i 1935. Der er indlagt fjernvarme. Godt energimærke i kategori: D. Til den store og velfungerende ejerforening Nørrehus, hører der brugsret til både kælder- og loftrum. Man har dejlig stor og aflåst grønt gårdmiljø med borde og bænke, som har gennemgået en større renovering i 2015. Man har ligeledes adgang til fællesvaskeri, tørrerum, hybridnet og kabel TV. Når du går ned på gaden, bliver du mødt af et hav af nichebutikker, spændende caféer, gode restauranter, hyggelige barer og dejlige grønne områder. Du har frit lejde, i forhold til om du ønsker at nyde en kold øl eller juice på enten; Stefansgade, Jægersborggade, Rantzausgade og Jagtvej der alle ligger indenfor kort gå-afstand og oser af liv.Let tilgængelig offentlig transport finder du ved både; Metroen ved Nuuks Plads, Metroen ved Nørrebros Runddel og Nørrebro station. Er du ligeså begejstret som os? Kontakt os på 35 42 22 00 for en fremvisning allerede i dag – og se den før det er for sent!…