Beskrivelse
Stor og velholdt villa i det attraktive Nysøvang kvarter – lige ved sø og skov
Dette dejlige hus ligger i et af Ballerups mest attraktive og naturskønne områder. Lige bag ved ejendommen ligger den store Nysø. Her kan du bade hele året og endda løbe på skøjter om vinteren -hvis vejret tillader det. Ca. 200 m. fra boligen er der indgang til naturområde og skov med shelter, bålplads og uendelige muligheder for gode gå, løbe og mountainbike ture. Der er desuden en lokal beboerforening, som arrangerer forskellige sociale arrangementer og aktiviteter. Ejendommen ligger tæt på Skovvejen skole og Egebjergskole. Derudover er der ca. 7 minutters kørsel i bil eller bus til Ballerup st., hvor der er gode indkøbs- og shoppemuligheder i Ballerup Bymidte eller Ballerup Centret, samt Fitness World som kan benyttes. Det tager ca. 20 minutter at komme til København Centrum i bil eller tog. Det er desuden værd at nævne, at der er meget kort afstand til den attraktive Hareskoven, Ballerup Rideskole og det populære Bryggeri Skovlyst.Huset fremstår solidt og ganske velholdt. Det blev hovedrenoveret tilbage i 1996. Der er lagt nyere cementstenstag på i 2020. Herudover er der etableret grundvandspumpe, indlagt dræn og udvendig isolering langsydermurene. Hjertet i huset er helt afgjort spisestuen og opholdsstuen, der er i åben, men forskudt plan. Halvmur mellem køkken og spisestue. Opholdsstue med pejseindsats fra 2004 og store Mahogni gulv-til-loft vinduer mod syd, hvor der ligeledes er udgang til træterrasse..Huset er med sine mange gode m2, særdeles oplagt til den store og pladskrævende familie. Eksempelvis for den sammenbragte familie eller for familier i flere generationer. M2 fordeler sig over 173 m2 bolig i stueplan, 120 m2 i kælderplan og 19 m2 i en muret garage.Herudover en hyggelig, aflukket, ugenert og nærmest støjfri have med en nedgravet stor stenterrasse med en markise, der dækker mellem huset og garagen. Den 789 m2 store grund er let at holde og området er velbesøgt af et rigt dyreliv med bl.a. rådyr og masser af fugle.Nysøvang er generelt kendt for sine mange grønne områder, søer og naturparker, som gør det til et dejligt sted at bo. Boligerne i Nysøvang er hovedsageligt rækkehuse og villaer, og området er kendt for at være megetfamilievenligt. Alt i alt er Nysøvang et skønt boligområde, der kombinerer ro og natur med nem adgang til transport og andre faciliteter….
