Beskrivelse

Værftvej 13, et unikt og spændende retrohus opført i 1967. Dette arkitektoniske mesterværk imponerer med sin karakteristiske forskudte plan og er beliggende i det eftertragtede Marskkvarter i Tønder. Med gåafstand til skole, børnehave og indkøbsmuligheder er beliggenheden særdeles attraktiv.Huset, der opvarmes ved fjernvarme og bærer et energimærke C, byder på autenticitet med ydervægge i kalksandsten, et tag af eternitskifer og ældre trætermovinduer. Den nostalgiske atmosfære, der omsvøber ejendommen, skaber en unik stemning og er samtidig bæredygtig.Boligarealet er fordelt over to plan, og ved ankomsten mødes du af en imødekommende entre med trappe, der fører til både underetagen og tagetagen. I underetagen, der niveau justeres med haven, venter en praktisk entre, gæstetoilet og et rummeligt bryggers/baggang. Køkkenet bevarer sin oprindelige charme med retroinventar og åbner op til den sydvendte stue. Her dominerer et stort gennemgående vinduesparti, der bader rummet i naturligt lys, og det “rå” klinkergulv tilføjer et strejf af autenticitet. Yderligere findes en ekstra stue/værelse, der giver fleksibilitet til boligens anvendelse.Tagetagen byder på en indbydende repos, hvorfra du får adgang til fire rummelige værelser, et badeværelse med karbad samt et praktisk depotrum. Alt i tagetagen oser af retrostil fra 1967 og udgør en tidslomme med en helt særlig atmosfære.Huset er skønt beliggende på en koteletgrund, der er ugeneret og sydvendt, hvilket skaber optimale betingelser for sol og privatliv. Til ejendommen hører en carport med tilhørende udhus, der fuldender faciliteterne og tilføjer praktiske og æstetiske elementer til dette unikke hjem.Dette hus er en tidskapsel med masser af potentiale til at blive forvandlet til din drømmebolig. Med sin unikke retrocharme, solide arkitektur, og ideelle beliggenhed venter Værftvej 13 på at byde velkommen til en ny ejer, der vil give dette tidsløse hjem nyt liv. Tag et skridt tilbage i tiden og forestil dig mulighederne, mens du udforsker dette enestående hus i hjertet af Tønder….

Beskrivelse

Spændende arkitekttegnet villa – rammerne til fantastisk bolig er her til stede!

Spændende og arkitekttegnet villa i børnevenligt kvarter

I kan her få fingrene i et ægte ener-hus, der fremstår originalt, anderledes og spændende. Det er opført i kvalitetsmaterialer med blandt andet klinker fra Petersen Tegl, Oregon Pine til køkkenet og naturskifer på den markante tagkonstruktion. Der findes så vidt vides ikke andre huse magen til, ligesom den markante byggestil på flere punkter var foran sin tid. Det ses ved den åbne planløsning i stueplan og vægkonstruktionen ovenpå, som gør det nemt at justere størrelsen og antallet af værelser, ligesom her er en smart faskinekonstruktion til praktisk vandseparation. I kan derfor forvente, at der bliver kastet beundrende blikke i retning af ejendommen, især hvis I investerer i modernisering.

Planløsningen byder på opholdsområde i stueplan, hvor der er køkken og opholdsstue i helt åben forbindelse plus halvåbent til endnu en stue. Der er forskudte planer omkring indgangspartiet, hvilket også er med til at skabe en særlig atmosfære. Her er også toilet og bryggers. Værelsesafdelingen ovenpå byder på fire værelser og badeværelse, og det er nemt at ændre på fordelingen, da væggene ikke er bærende. Desuden et lille depotrum.

Haven er opvokset og med ugenerede terrasseområde bagtil, som I kan videreudvikle ligesom det indvendige, hvis I vil sætte jeres eget præg, samtidig med at I bevarer de originaler kvaliteter. Beliggenheden er rolig i et etableret villakvarter uden nogen videre trafik og med overkommelig afstand til centrum af Tønder, hvortil der er cirka halvanden kilometer….