Beskrivelse
Der er flere gode ting at sige om villaen, om haven og om mulighederne på den store grund, men på Nybøl Alle 40 vælger vi at begynde med adressen, for den er uden tvivl en af de allerbedste i det populære Pilegårdskvarteret.Villaen holder til på en strækning af Nybøl Alle, der er lukket. På den lukkede vej ligger villaen som et af de sidste huse på vejen. Mere trygt og tilbagetrukket fra trafik bliver det bare ikke. Og hvor finder man bedre forhold til at rulleskøjte, skate og tegne med kridt på asfalten sammen med de mange andre børn på vejen?I det generelt meget børnerige kvarter er Pilegårdsskolen den lokale skole, ligesom de unge har private skoler og flere fritidstilbud at vælge mellem. Villaen er placeret i den vestlige del af Pilegårdskvarteret, og det vil sige bare et par hundrede meter i luftlinje fra fælleden med nem adgang til den vilde natur i Københavns største naturpark. Tæt på er også Ørestad og Vestamager Station med metro, der suser til City på 12 minutter. De urbane glæder er med andre ord inden for hurtig rækkevidde. Samtidig bor man hjemme på Nybøl Alle 40 maksimalt børnevenligt og trukket totalt tilbage fra storbyens vrimmel.Villaen er et klassisk etplansbyggeri fra 1960erne med højloftet arkitektur. Siden er boligen udvidet med en tilbygning i 1970erne. Resultatet er i alt 107 kvadratmeter, der er fordelt på entré, bryggers, badeværelse, køkken, to værelser og to stuer. Hvis det ønskes, kan rumdelingen tilpasses – ved at etablere et stort badeværelse i det eksisterende bryggers og ved at udvide og åbne køkkenet mod den største stue, for blot at nævne et par eksempler. En ny tilbygning med flere rum kan der også tænkes i, da grundens gode størrelse på 868 kvadratmeter åbner for de fleste gode muligheder.Kontakt Estate i dag – vi er klar med en fremvisning….
