Beskrivelse
Dybvadgaard – Med historisk vingesus, stor gammel park, rummelig bolig, udhuse og 4 lejligheder.
Her er muligheden for at erhverve den gamle tidligere hovedgård Dybvadgård, som kan tilbageføres helt tilbage til midten af 1400 tallet, med tidligere ejerskab under herregården Voergaard. Ejendommen er kun beliggende ca. 30 minutter nord for Aalborg og op til Dybvad By med skole, indkøb og offentligt transport. Gården præsentere sig flot, når man passere udkanten af Dybvad By og kører ind på den store gamle gårdsplads, hvor den store lade, og boliger flot afgrænser den store gårdsplads. Boligen ligger for sig selv med den store park bag sig, vandløbet der løber stille igennem med sit ridslende vand og de store gamle rododendroner og gamle bøgetræer der smukt præger den gamle park. Her vil der virkelig være unikke muligheder for at kunne genskabe den historiske stemning. Gården består af stort rummelig bolig fra 1963 med i alt 321 kvm. bolig fordelt på bl.a. 5 stuer og 7 værelser. Hertil kommer 4 lejligheder som er løbende renoveret og årligt lejes ud for ca 180.000,- pr. år.Udhusbygningerne består bl.a. af stor højloftet lade, hvor man virkelig kan mærke det historiske vingesus, tidligere stalde hvor inventaret er fjernet samt yderligere 2 længer hvor inventaret forsat er. Der vil evt. være mulighed for at sælger kan få fjernet dele af driftsbygninger, såfremt en køber ønsker dette. Boliger opvarmes med halmfyr. Boligen er indrettet med bl.a. forgang, stort bryggers, stort værelse – ideelt liberalt erhverv, spisekøkken, 3 store stuer, heraf 2 med flot udsigt over haven. Desuden toilet og stor hall med trappe til 1 sal. 1 sal består af stue/repos, yderligere stort rum, stort badeværelse, 7 værelser samt badeværelse. Der er trappe til 1 sal fra både bryggers og hall.IDEEL EJENDOM TIL RIGTIG MANGE FORMÅL, FX: INSTITUTION; KONTORER, LAGER. Nærværende vurdering i salgsopstillingen er skønnet ud fra lignende ejendomme i området og vil kunne ændre sig i forbindelse med endelig vurdering efter endt udstykning. Dette vil kunne påvirke ejerudgiften til ejendomsskat og ejendomsværdiskat væsentligt….
