Beskrivelse

Hyggelig og velholdt etplansvilla

Velkommen til Brombjerg 59, 6310 Broager – det perfekte hjem til den store familieDette dejlige familiehus, centralt beliggende i et attraktive kvarter i Broager, er en sand perle. Med gåafstand til skole, børnehave og diverse fritidsaktiviteter, er det ideelt placeret for en travl familie. Ejendommen, oprindeligt bygget som et dobbelthus, er nu omdannet til en rummelig villa med utallige muligheder, herunder vil det være en super business case ved udlejning gennem Airbnb – ja, faktisk vil man kunne bo gratis selv i den ene bolig!Huset, opført i flotte sten af det velrenommerede Alssund-Huse og tegnet af Mogens Christensen, stråler af kvalitet. Den sydvestvendte have sikrer optimal udnyttelse af solen, og du kan nyde udendørslivet på den store, delvist overdækkede terrasse.I 2022 blev de to karnapper udskiftet, og resten af vinduerne står godt beskyttet under de dybe udhæng. Haven, omkring parcellen, der er omkranset af en velplejet hæk, er som skabt til leg og afslapning.De 202 kvadratmeter boligareal imponerer med en smart fordeling. Ved indgangen mødes du af en rummelig entre, der fører dig til et moderne badeværelse og ~husets første af 5 værelser. Det store, åbne køkken-alrum har direkte adgang til den overdækkede terrasse og er hjertet af hjemmet. Herfra er der adgang til bryggerset, et af de store soveværelser, stuen med karnap og lysindfald fra 3 verdenshjørner og et ekstra opholdsrum, der tidligere har tjent som stue i bolig 2, da ejendommen var opdelt i 2 boligenheder. To store værelser er der også i denne fløj, det ene med udgang til terrassen og haven, et fint badeværelse, entre/the-køkken og endnu et værelse med indbyggede skabe fuldender indretningen.Til ejendommen hører en dobbeltcarport med adgang til et praktisk værksted. Indkørslen er flisebelagt, og baghaven, der er helt ugenert, er stor og primært udlagt som plæne.Broager er en hyggelig satellit by til Sønderborg, med skole, børnehave, indkøbsmuligheder og gode busforbindelser er det let at føle sig hjemme her. Gendarmstien og motorvejen er også inden for rækkevidde, og den skønne Vemmingbundstrand nås på cykel på 5 minutter.Denne velholdte ejendom er ikke kun egnet til den store familie, men åbner også mulighed for at udleje en boligdel. Med oceaner af plads og en imponerende beliggenhed er Brombjerg 59 det ideelle hjem for dig. Tag det næste skridt mod din drømmebolig – velkommen hjem!Var denne bolig ikke helt det du søgte? Så bliv Guldkøber – så er du sikker på at du er den første som får besked om nye spændende boliger til salg. Kontakt os allerede i dag for at blive skrevet op i vores Guldkøberkartotek. Husk at vi også altid tilbyder en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig. Overvejer du derfor at sælge din bolig eller er du blot nysgerrig på hvad din bolig kan sælges for i det nuværende marked, så kontakt os på mail 6400@mailreal.dk eller på tlf. 74 42 33 44….

Beskrivelse

Et super dejligt familiehus med en central beliggenhed i Broager by, hvorfra dine børn kan gå i skole, børnehave og til diverse fritidsaktiviteter. Et hus, hvor man kan føle sig tryg i et veletableret og attraktivt boligkvarter.Boligen er oprindeligt bygget som et dobbelthus, men har efterfølgende fået sig etableret som en almindelig villa. Det betyder at husets målere og alle samtlige installationer, alle er samlet i husets bryggers, men at man nemt kan etablere en teenage-afdeling med egen indgang. Huset er opført i flotte sten, med afvalmet tag i betonsten. Ejendommen er opført af det velrenommerede Alssund-Huse og tegnet af Mogen Christensen i 1997. Boligen stod opført i 1998, og er orienteret mod sydvest for en optimal udnyttelse af solen. Her er i 2022 skiftet de to kanarper, mens restende vinduer står godt i læ under de dybe udhæng, som også beskytter murværket hele vejen rundt. Rundt om parcellen er plantet en veletableret leguster, samt en have primært udlagt i græs. De 202 kvadratmeter fordeler sig således: Entre, med adgang til badeværelse samt et værelse. Stort og åbent køkken-alrum, med udgang til overdækket terrasse. Herfra er adgang til hhv. bryggers, soveværelse, stue og sekundært opholdsrum, som tidligere har fungeret som soveværelse jf. den gamle opdeling. Her er endnu to store værelser, badeværelse, entre/the-køkken, og endnu et værelse med indbygget skabe.Til huset hører: Integreret dobbeltcarport, med adgang til værksted. Flisebelagt indkørsel, samt stor baghave primært udlagt i græs. Broager er en attraktiv by, der kan tilbyde alt hvad hverdagen behøver med skole, børnehave, gode indkøbsmuligheder, busforbindelser, gode naturomgivelser og med få kilometer til motorvejen. Byen har et godt lokalt sammenhold, der har fokus på gode aktiviteter og udvikling af byen….