Beskrivelse
Landejendom med 32 Ha tæt på Thyregod Drømmer I om landbrug, jord og mulighed for at sætte eget præg på det? I Thyregods naturskønne nærhed, ligger Vester Dørkenvej 8. Ejendommen har et charmerende ældre stuehus i to plan, med samlet 153 m² beboelse, og mulighed for at udvide 1 sal med yderligere 39 m².Stuehuset fremstår i mere eller mindre original stand, dog er der for en del år siden skiftet vinduer. Boligen kræver enten nedbrydning og nybyg eller omfattende renovering, inden nye beboere kan flytte ind. De omkringliggende bygninger er funktionelle og anvendelige og består bl.a. af to store, anvendelige maskinhuse. Desuden øvrige, ældre bygninger. På flere udbygninger er der pålagt nyt tag i 2022, mens facader og indretning er af ældre dato, hvor renovering må forventes af køber. Stuehuset er udlejet og har været udlejet til samme lejer igennem mange år. Husleje pr. md. kr. 5.750 incl. forbrug, dog ekskl. varme. Ejendommen opvarmes med træ fra brændefyr. Ejendommen råder over godt 32 ha jord, som primært består af agerjord. Jorden er pt. bortforpagtet. Området ved ejendommen er fredeligt, og der er vidtrækkende udsigt over området. Her er rigt dyreliv, med både fuglevildt, harer, rådyr og dådyr tæt på bygningerne. Jordtillægget og de godt 32 ha, har en spændende varieret og blandet sammensætning, med både vandløb, lidt mose og skov, foruden agerjorden. Er man interesseret i jagt, er der derfor rig mulighed for at gå på jagt på jorden. Fra adressen bor man ganske centralt i forhold til Thyregod, hvor der kun er ca. 2 km på en tryg offentlig vej, uanset om man går, eller cykler – er barn eller voksen. Thyregod har skole til og med 9. klasse, ligesom her er indkøbsmuligheder, stationsforbindelse og forskellige aktivitetstilbud for alle aldre.Den midtjyske motorvej som forbinder området til resten af regionen ligger blot 5-10 minutters kørsel fra ejendommen, så turen til områdets større byer Herning/Vejle/Århus kan alle nås på mellem 20-40 min. Naboejendommen på nr. 10 udbydes til salg samtidigt og der kan således ske samlet erhvervelse af de to ejendomme….
