Beskrivelse

Moderne nybygget stråtækt landejendom med egne søer

Åbent hus med tilmeldingskrav 8/4 – klik på billede –

VELKOMMEN
Meget sjældent kan man bo midt i skoven i en helt ny bolig med den smukkeste udsigt, egen shelter og bålplads ved søen, og så samtidig være et par km fra skolen, den nærliggende Kellersparks golfbane, villakvarter, sportsplads og byens puls kun 1-2 km væk. Det helt særlige sceneri lader sig gøre, fordi ejendommen ligger midt i skoven, der har fået sit særlige præg fra istiden, så landskabet er kuperet og giver en skøn udsigt fra huset. Som adressen tilsiger, ligger denne fornemme landejendom omgivet af Gauerslund Skov nær Børkop/Brejning nogenlunde midt mellem Vejle og Fredericia. Jorden grænser op til fredet område, og en stor del er anlagt som naturgrund, der er let at vedligeholde.

Man bydes velkommen ved den elektriske port, og via den asfalterede vej ledes man ned til gårdspladsen og rundkørslen. Herfra har man et smukt vue over de omkringliggende landskaber, hvor skoven udgør første ben i beliggenhedens fortræffelighed.
Ejendommen ligger på en stille skovvej, trafikken opstår kun fra de få naboer samt få gående i skoven. Denne ejendom egner sig fortrinligt til børnefamilien, to generationer, den sammenbragte familie eller de der ønsker at have gæster boende i selvstændig bolig. Her vil man kunne give børn eller gæster fantastiske oplevelser, med rådyr, skovens fugle og de mange muligheder naturen giver.

Boligen er bygget i 2020, hvor alt er valgt fra øverste hylde med sans for design, æstetik og en gennemgående rød tråd, hvor de dominerende farver udgøres af sort, hvid og messing.
Det smukke stråtækte tag står smukt mod det vandskurede murværk, der ledsages af brede, høje glaspartier med sorte vinduesrammer, og dertil kommer det nylagte stråtag med tilhørende pulverlakerede aluminiumstagrygninger.
Hovedhuset er en bygning på 129 m², hvor der er indrettet to soveværelser og toilet på 1. salen, med skøn udsigt over skov og sø. Nederste etage har køkkenalrum, badeværelse, stue samt bryggers. Herudover to tilbygninger, der knytter sig til ejendommen og er gjort af samme høje kvalitet som hovedhuset. I stueplan på den nordlige tilbygning finder man to stuer, der ligger placeret på hver side af et større køkkenalrum samt to værelser, toilet og badeværelse på førstesalen. Den vestlige længe er udformet som et overdækket vognly i den ene side, værksted i den anden. Her er der indrettet en anseelig gildesal på førstesalen med tilhørende ildsted og rummeligt anretterkøkken.
Samlet set bidrager de to tilbygninger med et væld af anvendelsesmuligheder, der eksempelvis kan inkludere erhverv.

LEVERUMMENE
Denne ejendom har så mange leverum, at man sjældent løber tør for muligheder til sociale arrangementer, familiekomsammen og andre muligheder hvor man kan brede sig. Blandt andet er der det hyggelige køkkenalrum i hovedhuset der udgør både køkken, spisestue og stue, hvorfra en special lavede smuk trappe snor sig op til soveværelserne ovenpå.
Hele tilbygningen der enten kan bruges til gæster, fester eller familiens unge mennesker, og ikke mindst gildesalen uden bjælker på førstesalen, hvor man kan underholde gæster.

VÆRELSERNE
I hovedhuset er der to værelser på førstesalen med adgang til toilet.

I tilbygningen er der ligeledes to værelser på førstesalen med separat toilet og et badeværelse, mens der på nederste etage er gjort klar til at begge rum hernede kan bruges som soveværelser med dobbeltseng – altså i alt 4 soveværelser i denne bygning med et fælles køkken i midten.

KØKKENET
Hovedhusets køkken fra HTH toner frem med smukke sorte fronter, en massiv egetræsbordplade og messinggreb. Vasken er ligeledes udført i messing, og både armatur og hvidevarer er tilsvarende sorte. På gulvet
ses gråmelerede, rektangulære klinker, og til de hvide, pudsede vægge står Troldtekt-panelerne i loftet skarpt. Også de er sorte; indbygningsspots er naturligvis i messing. Til det stringente design korresponderer den
betagende udsigt mod øst, hvor man i forgrunden ser åbne græsarealer, grusvejen og de to små søer, mens baggrunden udgøres af skovbrynet, der desuden omkranser hele grunden på cirka én hektar.
Stilen fra det tidligere nævnte alrum fortsættes ubesværet i tilbygningen med samme materialer og finish, og ligeledes er trappen til første sal arrangeret med samme, grafiske mønster ved gelænderet.

UDERUM
Smuk kombination af følelsen af at være i naturen og samtidigt ikke langt fra byens liv. Grunden er stor og giver mange muligheder for udnyttelse af naturen. De næsten 1,5 hektar er etableret som naturgrund, så det fremstår let at vedligeholde.

FACILITETER
Boligen er fra 2020 og byder på alle moderne fornødenheder.
Samlet set bidrager de to tilbygninger med et væld af anvendelsesmuligheder, der eksempelvis kan inkludere erhverv. Det skal endelig bemærkes, at der på ejendommen er etableret et sikkerhedssystem med alarm og videoovervågning. Ikke at forglemme de udendørs faciliteter, der gør denne ejendom helt særlig, her kan man virkelig nyde naturens nærhed i shelteren ved søen.

Yderst fordelagtig placering i forhold til flotte naturoplevelser må siges at være ejendommens absolutte styrke.
Denne omstændighed kombineres videre med nærhed til Børkop/Brejning, Vejle og Fredericia samt golfbanen, der på tur bidrager med henholdsvis andet, tredje og fjerde ben. I Børkop og Brejning bare få kilometer herfra kan man tilgå alt, hvad man har brug for i hverdagen, og den beskedne distance til de to fremadstormende byer bevirker ligeledes, at man er tæt på et velfungerende byliv og rige handelsmuligheder.

Infrastrukturmæssigt er man også tilgodeset med blot 10 kilometer til motorvejen….