Beskrivelse

Nyt badeværelse og flot HTH køkken
b

Åbent hus med tilmeldingskrav 17/4 – klik på billede –

Velkommen til Elsdyrvej 6 – en fantastisk villa med stor garage kun 30 minutter fra København. Beliggende i et skønt villakvarter på en lukket vej, tilbyder denne flotte villa en perfekt kombination af privatliv og bekvemmeligheder.
Ejendommen ligger i ugenerte omgivelser, der grænser op til grønne områder og skaber en følelse af ro og natur. Ejby, kun 7 km vest for Køge, er let tilgængeligt via afkørsel 33 – Vest motorvejen, og der er kun 30 minutters kørsel til København via Køge Nord Station. Et udbygget stisystem giver nem adgang til indkøbsmuligheder, skoler op til 9. klasse, og børneinstitutioner, hvilket gør det til et ideelt sted for familier.
For golfentusiaster er der to golfbaner i nærheden, og naturelskere vil sætte pris på nærliggende grønne områder som Ejby Skov og Ejby Mose. Ejby er en aktiv by med et rigt kulturliv og mange aktiviteter for både børn og voksne.
Boligen er opført i 1994 og præsenterer sig moderne med en vinkelvillastil i røde sten. Et meget flot badeværelse fra 2021 med nedsænket badekar og stor bruseniche tilbyder luksus og komfort. Der er gulvvarme flere steder, inklusive det flotte HTH-køkken fra 2010 i sort, komplet med kogeø og lofthængt emhætte. Masser af spiseplads findes i alrummet, hvor det ene værelse er integreret.
Forældre- og børneafdelingen er adskilt med egne badeværelser. Soveværelset har skabe og adgang til det flotte badeværelse, mens børneafdelingen består af 2 værelser og et eget badeværelse renoveret i 2017. Indgangen er en kombineret entre og bryggers med masser af skabsplads. Den store opholdsstue byder på parketgulve og hvide trælofter samt udgang til en stor, lækker træterrasse og en solrig, ugeneret have.
Erhvervsbygningen imponerer med en størrelse på 246 kvm og masser af potentiale. I stueplan er 30 kvm blevet anvendt til WC/BAD/omklædningsrum til mandskabet. En indskudt etage på 60 kvm indeholder køkken, kontor og møderum. Værkstedet har en stor port i gavlen og er en højloftet hal uden søjler, ideel til forskellige håndværksmestre eller hobbybrug.
I dag huser erhvervsbygningen en smedevirksomhed, men den kan let tilpasses til andre formål. Der er også et udhus i forbindelse med erhvervsbygningen samt et overdækket område mellem erhvervs- og boligdelen. Grunden er beliggende op til et grønt bælte med træer, hvilket giver ekstra privatliv og naturskønhed.
Elsdyrvej 6 er mere end bare en ejendom – den er en mulighed for at kombinere privatlivet i skønne omgivelser med en alsidig erhvervsbygning. Her får du både det moderne familieliv og plads til at udfolde dine erhvervsmæssige drømme. Book en fremvisning i dag og oplev potentialet selv!…

Beskrivelse

Flot villa med nyt bad, nyere køkken og 246 m2 højloftet værksted

Åbent hus med tilmeldingskrav 14/4 – klik på billede –

I udkanten af et skønt villakvarter, ligger der et mindre område, hvor der er tilladelse til at drive erhverv. Området ligger direkte op til grønne områder.
Ejby, ligger blot 7 km vest for Køge, og der er ligeledes kort afstand til afkørsel 33 – Vest motorvejen. Der er et udbygget stisystem med nem adgang til indkøb, skole til 9 klasse, børneinstitutioner. Der er tillige 2 golfbaner omkring Ejby. Af grønne områder kan nævnes Ejby Skov og Ejby Mose. Ejby er en aktiv by med mange aktiviteter for både børn og voksne.

Selve boligen er opført i 1994 og fremstår meget moderne som en vinkelvilla opført i røde sten. Der er meget flot badeværelse fra 2021 med nedsænket badekar samt stor bruseniche. Der er gulvvarme. Flot HTH-køkken fra 2010 i sort med kogeø og lofthængt emhætte. Opvarmet klinkegulv. Masser af spiseplads i alrum, da det ene værelse er tillagt alrummet. Adskilt forældre og børneafdeling med egne badeværelser. Soveværelse med skabe og adgang til det flotte badeværelse. Børneafdeling med 2 værelser samt eget badeværelse med gulvvarme og brus og renoveret i 2017. Kombineret entre og bryggersindgang med mange skabe. Stor opholdsstue med parketgulve samt hvide trælofter. Der er udgang til stor lækker træterrasse samt en skøn solrig, ugeneret have.
Der er opført en 8 kantet bygning som er anført på BBR som udhus. Det er indrettet med bar i midten og man kan komme til at tænke after ski på skiturene.

Erhvervsbygningen er på hele 246 kvm., hvoraf der er brugt 30 kvm i stueplan til WC/BAD/omklædning til mandskab. Desuden er der lavet en indskudt etage på 60 kvm. som indeholder køkken, kontor samt møderum. Der er stor port i gavlen af værkstedet og det er en højloftet hal uden søjler.
I dag drives der en smedevirksomhed, men erhvervet kan let bruges til andre mindre håndværksmestre, ligesom lokalerne kan bruges til hobbybrug for den pladskrævende familie.
Endvidere er der yderligere et udhus som ligger i forbindelse med erhvervsbygningen, og så er der et overdækket parti mellem erhverv og bolig. Grunden er beliggende op til et grønt bælte som er beplantet med træer.
Velkommen til Elsdyrvej 6 – ejendommen med masse af muligheder….