Beskrivelse

Velindrettet halvt dobbelthus med familievenlig placering i Egå

På Toftedalen 1 får I en attraktiv beliggenhed lige uden for Egå nord for Aarhus, hvor dette rummelige halve dobbelthus på 155 m² ligger. Boligen er fra 1969, og med hele fem værelser er der mange forskellige indretningsmuligheder. Med en grund på 592 m2 er der også blevet plads til en fin have med to terrasser, hvoraf den ene er overdækket. Huset gennemgik en større renovering i 2010, hvor der blandt andet blev indlagt gulvvarme i køkken-alrummet og pejsestuen, alle vinduer blev udskiftet til energibesparende trelags-vinduer, og entréen fik en overhaling med nyt indgangsparti og stort skydelågeskab. Både styresystemet til vand og varme, rørene til kloak og elinstallationerne blev ligeledes udskiftet i 2010, ligesom lofterne blev sænket for at sikre ekstra isolering.Med hele fem værelser og et stort køkken-alrum er boligen velindrettet til den pladskrævende familie med mulighed for forældre- og børneafdeling i hver sin ende af huset. Køkkenet er i højglans og med klinkegulv. I åben forbindelse hertil ligger alrummet og stuen, hvor der i sidstnævnte er en hyggelig pejs og pænt trægulv. Derudover er der to badeværelser og et bryggers. Ved ankomst til huset er der rig mulighed for at parkere i den flisebelagte indkørsel og i carporten, hvor der sammenlagt er plads til fem biler. Herfra løber en ligusterhæk rundt om haven, som er fint anlagt med sydvestvendt terrasse samt en sydøstvendt, overdækket terrasse, hvorfra I kan nyde udsigten til blandt andet en dronningebusk, rhododendronbuske og et gammelt paradisæbletræ.Der er gode stisystemer i området, og I har både Skæring Skole, Vuggestuen Tusindfryd, indkøbsmuligheder og offentlig transport inden for en kilometer, hvortil Egå Marina og kysten er blot få minutters gang væk. Tager I bilen, er der kun 20 minutter til Aarhus og fem minutter til motorvejen, hvilket sikrer optimale pendlermuligheder….