Beskrivelse
Luksusbolig i Næstved – Udvalgt med omhu fra øverste hylde
I det naturskønne område Appenæs er denne perle beliggende. Denne enestående bolig skiller sig ud med sin unikke placering, omgivet af marker og tæt på både det idylliske miljø ved Jakobshavn og det imponerende Gavnø Slot med tilhørende park. Med udsigt til både himlen og vandet er dette et sandt paradis.
Ejendommen, som sælger anvender som hesteejendom, tilbyder et væld af muligheder. Den rummelige staldbygning med boxe, kan let omdannes til et liberalt erhverv eller en stor garage for bilentusiaster. Kvalitetsbyggeri, fleksible anvendelsesmuligheder og energieffektivitet kendetegner Agertoften 101 i Appenæs.
En privat vej fører dig til ejendommen, hvor du åbner den automatiske port med ejerens monogram og ledes ind på den smukke gårdsplads. Den elegante bolig på 320 m2, er opført i palæstil i 2019 og er video overvåget.
Indendørs præsenteres du for en imponerende møblerbar hall med loftshøjde på over 5 meter og en elegant trappe til 1. sal. Badeværelse med bruseniche. Mellemgang med skabe og adgang til et stort bryggers/indgang. Stort vinkelbygget Invita spisekøkken med udsigt til vandet, indbyder til komfortabelt liv. Åben forbindelse fører til en stilfuld spisestue og en hyggelig dagligstue med adgang til terrassen. 2 børneværelser findes i stueetagen.
På første sal vil du blive betaget af det imponerende kig ned i hallen. Her finder du 2 meget store værelser med gavlvinduer og fire ovenlys. Desuden depot/kontor. Børnebadeværelse og en rummelig forældreafdeling med soveværelse, altan med udsigt over marker til vandet, walk-in og eget badeværelse med bruseniche.
Kvaliteten strækker sig gennem hele boligen bl.a. med Dinesen plankegulve i alle opholdsrum/værelser. Store gulvfliser i andre rum, akustiklofter, Vola armaturer og BWT anlæg.
Jordvarme og solceller giver energimærke A2015 og du er fremtidssikret med eget minirensningsanlæg.
Ejendommen inkluderer også 2 udbygninger på 227 m2 hver, der matcher hovedhuset.
Den ene bygning rummer 8 elegante hesteboxe, spiltov, toilet, køkken og teknikrum samt en stor gavlport og loftshøjde på over 3 meter. Den anden udbygning byder på en stor gildesal med plads til 100 gæster, anretter køkken, toiletter og en stor garage med 2 el-porte og loftsrum.
På den 2 hektar store grund finder du ud over den store græsplæne ved hovedhuset også et charmerende bålsted. Ejendommen inkluderer i alt 10 folde samt en ridebane på 40 x 20 meter, der er drænet og har en fiberbund, belyst af 2 x 3 lysmaster. En walker er placeret ved siden af ridebanen for bekvem træning.
En naturlig sti løber langs grænsen af ejendommen, adskiller den fra naboen.
Vi opfordrer dig til at afsætte god tid til at besøge denne unikke ejendom, hvor vi håber, at du vil værdsætte både kvaliteten og de mange detaljer. Det er bemærkelsesværdigt, hvordan man her kan nyde livet på landet og samtidig være så tæt på byen.
Dette er en enestående mulighed for dig, der søger en særlig ejendom i Næstved – den skal simpelthen opleves og mærkes.
Spørgsmål til ejendommen eller ønske om fremvisning af ejendommen bedes rettet til Thomas Pedersen – der henvises til salgsopstillings særlige vilkår i forhold til fremvisning….
