Beskrivelse
Stort dejlig villa, som også kan benyttes som sommerhus, beliggende i meget attraktivt område, 5 min. gang fra Marielyst Strandvej og Torvet – som tilbyder et væld af spisesteder og butikker.Ejendommen er løbende moderniseret/ombygget med b.la. flot glasseret tegltag – huset fremstår i nydelig stand over alt.Super indretning – entré, 2 gode værelser begge med skabe, stort stue med brændeovn, pænt elementkøkken med masser af skabsplads – køkkenet er åbent mod stuen, fra køkkenet er der adgang til nydeligt bryggers med vask i bord, vaskemaskine og tørretumbler og med udgang til den overdækkede terrasse mod vest samt udgang til indkørsel.Yderligere stor skønt soveværelse med skabsvæg og med direkte adgang til lækkert badeværelse med spabadekar, brus og toilet. Endnu et værelse samt separat toilet.Overdækning mellem beboelsen og den fine garage på 40 kvm. fra 2010.Yderligere carport og udhus bag.Stor skøn træterrasse mod syd samt god overdækket terrasse mod vest hvorfra, der er adgang til huset.Sommerhuset er udlejet via Sol & Strand – køber skal respektere udlejningsaftalen – sommerhuset har kun været udlejet sporadisk.Nettolejeindtægter til ejer, udgjorde i 2023 kr. 66.685,- For 2024 udgør nettolejeindtægten til ejer kr. 35.546,- for den del som allerede er udlejet/reserveret for 2024. Et perfekt sommerhus til den store familie, som ønsker at benytte huset selv og supplere med udlejning, som giver et godt tilskud til økonomien….
