Beskrivelse
Velholdt Rim-hus, beliggende ud til grønt område.
Åbent hus med tilmeldingskrav 22/5 – klik på billede –
Nu udbydes et pænt og velholdt rækkehus i Feriecenter Rim-Rømø med fri adgang til bl.a. badefaciliteter og fitness. Huset ligger meget centralt i området og ca. 250 m fra den store centerbygning med de mange faciliteter og ikke langt fra centrets to store legepladser. Huset har ikke nogen umiddelbar nabo på den ene side og husets vestvendte flisebelagte terrasse vender ud til et stort grønt friareal med ægte Rømø-klit-natur og kik til Rømø Golfbane og havdiget i baggrunden. Huset ligger ca. 150 m fra en kombineret gang- og cykelsti, der forbinder Rømø Havn på østsiden af øen med Sønderstrand på vestsiden. Gangstien fører dig også ned til havdiget, der beskytter området mod oversvømmelser ved ekstreme vindforhold.
Feriecenter Rim ligger lige ud til Rømø Golfbane. Der er ca. 800 m til Havneby Torv, ca. 1 km til Rømø Havn og ca. 2½ km til Sønderstrand. Feriecenter Rim har bl.a. to svømmehaller, 1 udendørs swimmingpool, saunaer, fitnesscenter, tennisbaner, minigolf, og m.m. Feriecentret er det ideelle sted at tilbringe ferier og weekender med børn og børnebørn.
Huset består i stueplan af et vindfang/garderobe med fliser på gulv, fra vindfanget går du direkte ind i en stor, lys og hyggelig opholdsstue med spiseplads, udgang den vestvendte terrasse og opgang til 1. sal i åben forbindelse til et veldisponeret køkken med bl.a. keramisk komfur, køle-fryseskab og et ekstra køleskab. Der er også et soveværelse i stueplan med en sovesofa og et skab. 1. sal består af repos, to velindrettede soveværelser med hver to senge og skabe samt et lyst badeværelse med bl.a. fliser på gulv + vægge, bruseniche og vaskemaskine.
Netop det forhold at vindfanget er ”placeret på stuen og ikke køkkenet” gør, at du får et helt anderledes lyst køkken.
Alle vægge + lofter i stueplan er malet lyse. Lofterne på 1 sal består af ludbehandlet træbeklædning.
Sælger har siden overtagelsen i 2022 lagt nye laminatgulve i hele huset på nær vindfang og badeværelse, skiftet alle indvendige døre på nær døren fra vindfang til stue, malet hele huset indvendigt, anskaffet et nyt køle-fryseskab, ny sovesofa og stort fjernsyn.
Huset opvarmes med fjernvarme.
Indeholdt i betalinger til Fællescenter Rim-Rømø er bl.a.: Udvendig vedligeholdelse af alle boliger, drift og vedligehold af de ovenfor nævnte faciliteter samt pasning og vedligehold af hele området (grunden). Internet, TV-flow-kanaler og forsikring af husene betales også via Fællescenter Rim-Rømø.
Huset er i 2024 og 2025 tilmeldt udlejning gennem Sol og Strand med reg. nr. 29-2456. Lejeindtægten var i 2022 ca. kr. 48.000,- + afregning for forbrug. I 2023 var lejeindtægten ca. kr. 22.000,- + forbrug.
Sælger har disponeret en del perioder til eget brug. Sol og Strand vurderer, at lejeindtægten i 2025 vil andrage ca. 55.000 til kr. 60.000,- + forbrug ved helårlig disposition for udlejning….
