Beskrivelse
Villa med perfekt beliggenhed tæt på skole, skov og by
Hjemlighed, atmosfære og rummelighed samt en skøn, solvendt have.Der er noget befriende over at bo tæt på det hele og stadig have fred, ro og villavejsidyl. Sådan er det her på Miltonsvej 6 i Højbjerg, hvor de gode indkøbsmuligheder ved Kridthøj Torv, den populære Kragelundskole og Lysengs mange idrætstilbud ligger i gåafstand. Endnu tættere på finder du skoven, som er med til at tegne Højbjergs grønne DNA. Den gedigne 50er-villa er løbende moderniseret med øje for den oprindelige stil og funktionelle løsninger til den moderne familie. Og i den enkle, opvoksede have kan I nyde sommeren med sol fra morgen til aften.HØJBJERG – Der hersker en helt særlig stemning på de rolige villaveje i Højbjerg, hvor nærheden til naturen i høj grad bidrager til områdets magi. Skoven strækker sig ned til vandet, og du skal blot krydse vejen for at træde ind på de endeløse skovstier. Følg dem eksempelvis gennem Dyrehaven og ned til Ballehage, hvor du kan springe i bølgen blå på alle tider af året.Børnene har ikke langt til den populære Kragelundskole eller Lyseng Idrætsanlæg, hvor de kan følges med vennerne til lige præcis deres yndlingssport. Indkøbene klarer du også lokalt – enten i de nærliggende supermarkeder eller i de mange specialbutikker ved Kridthøj Torv, som bl.a. tæller slagter, ostebutik og fiskehandler, ligesom her er både Matas og apotek.Fordi du har det hele inden for rækkevidde, er der måske kun sjældent behov for en tur ind til Aarhus C. Den smukke tur derind kan dog være med til at skabe behovet: Følg Oddervej langs med skoven og ned til Strandvejen, som fører dig det sidste stykke ind i Midtbyens livlighed – det tager ca. 15 minutter på cykel, afhængig af dagsformen. Hjemturen tager måske en smule længere, fordi det går op ad bakke. Men belønningen venter for enden af ruten. Privat oaseNår du er hjemme, har du en privat oase omkranset af hæk. Forhaven, der vender stik syd, er således godt afskærmet – men heldigvis ikke for solens stråler, som du og familien kan nyde. Både på plænen, som er velegnet til leg og spil, og på de niveauforskudte terrasser i herregårdssten lagt i elegant sammenhæng med indkørslen, der fortsætter om på bagsiden af huset.Bag huset står et ca. 300 år gammelt egetræ og skaber et smukt grønt bagtæppe bag huset. Træet er et af 12 tinglyste egetræer i området. Indkørslen ender i carporten med tilknyttede skurrum, som giver masser af praktisk opbevaring til såvel cykler som haveredskaber. Sidstnævnte behøver du dog ikke mange af, da en robot tager sig af græsklipningen, og det øvrige er holdt simpelt og overskueligt.Lyse leverum i stueplanVillaen blev opført i 1958 og første sal tilføjet i 1975. Villaen består af 278 etagemeter, som fordeler sig med 174 kvadratmeter bolig på de to øverste plan og 104 kvadratmeter tør og sund underetage med gode, anvendelige rum. I det lyse stueplan er der åben forbindelse mellem den store opholdsstue og spisestuen. Store vinduer åbner for lyset og havens farver, mens specialbyggede radiatorskjulere løfter stilen. Rammerne er løbende renoveret og moderniseret gennem tiden, uden at hjemmet har mistet sin atmosfære. Det massive Junckers parketgulv er eksempelvis pudset op og pryder stadig flere af rummene i stueetagen, hvor også terrazzogulvet på det opdaterede badeværelse er bevaret.I spisestuen sørger det indbyggede vinkøleskab for, at du har serveringsklare vine lige ved hånden. En dør leder ud i køkkenet, hvor der ligeledes er spiseplads til hverdagens hurtige måltider. Køkkenet er veludstyret med to ovne samt integreret opvaskemaskine og køleskab bag de hvide fronter, som sikrer et rent og enkelt udtryk.Værelser foroven og anvendelig underetagePå førstesalen skaber en rummelig repos forbindelse mellem de to gode værelser, det nyere badeværelse og det praktiske walk-in med ekstra opbevaringsplads som supplement til den indbyg-gede skabsvæg på det ene af værel-serne.Begge værelser har loft til kip, og de fritlagte bjælker skaber en hyggelig atmosfære. Vinduerne åbner for kig til trækronerne.Den 104 kvadratmeter store underetage med egen indgang er superanvendelig, fordi rummene er tørre og sunde. Der er lagt gulvtæppe i de fleste af rummene, hvilket sammen med lysindfaldet er med til at skabe den gode rumfornemmelse. Det gælder ikke mindst i de to større rum, hvor kun fantasien sætter grænser for anvendelsesmulighederne – hjemmekontor, teenageafdeling, motionsrum eller noget helt fjerde. Derudover har du et naturligt kølet vinrum med plads til endnu flere flasker end køleskabet ovenpå – og tilhørende plads til at nyde et glas – samt vaskerum og hjemmets tredje badeværelse.På Miltonsvej 6 har du ikke langt til det, som du og familien behøver i hverdagen. Den hjemlige atmosfære er indbygget i den moderniserede 50er-villa, hvor der er god plads og muligheder på alle tre plan. Velkommen hjem….
