Beskrivelse
Ejendommen:”Birkedal” Sætter du pris på skøn natur og herligt dyreliv, er dette måske lige en perle til dig. Omkranset af gode brede læbælter og buske og med fri udsigt over “Birkedal Mose” kan du på terrassen sidde og nyde din morgenkaffe, mens du lytter til ændernes rappen og følge med i det herlige dyreliv generelt i og ved mosen lige bag ejendommen. Ret meget skønnere bliver det vist ikke. Med et samlet jordtilliggende på lige godt 2 ha, har du her også mulighed for eget dyrehold. Ejendommen består af matriklen hvorpå huset er placeret på 11.473m2 + yderligere matrikel på 8.551m2 som er frijord og beliggende lige ved ejendommen. Faktisk er denne kombination helt unik. I princippet betyder det, at du har samlet over 2 ha jord, men er fritaget for landbrugslovens beboelsespligt. Så hvis du ønsker, kan stedet benyttes som sommerhus, idet der ikke er beboelsespligt på helårshuse i kommunen. Desuden har du under 3 km til togforbindelse og indkøb, kun ca. 5 km til Nationalpark Thy, ca. 4 km til Limfjorden og ca. 11 km til Vesterhavet. Til ejendommen hører stor dobbelt garage på 70m2, lille hestestald samt mindre kvægly/-stald mv. Indretning:Entré med sandfarvet klinkegulv ilagt varme. Synlige bjælker med ludet rustik mellem bjælker. 4 faste skabe og bordarrangement med vaskemaskine. – Dejligt rummeligt køkken/alrum med god spiseplads og køkkenelementer i ludet finér. Massiv træbordplade og granitbordplade ved komfur. Fin udsigt til mosen fra køkkenvinduet. Udgang til SV flisebelagt terrasse og baghaven begge med skøn udsigt over mosen. Mørkt laminatgulv ilagt varme. Loft til kip med rustikloft og fritlagte bjælker. Trappe til disp. rum med massivt trægulv og ludet rustikloft. – Soveværelse med tæppe på gulvet og ludet rustikloft. Udsigt over mosen. – Badeværelse med brune klinker med motiv på gulvet, hvori der er gulvvarme. Rustikloft, hvid sanitet og brus i hjørnet. Fra entré er der dobbelt fransk glasdør til vinkelstue med tæppe på gulvet og delvist finér og rustikloft. Fra stuen har du udsigt både til mosen og marken lige udenfor huset. 1.sal.: Disp rum med massivt trægulv og ludet rustikloft samt uudnyttet loftrum.Isolering ifølge energimærke med karakter F:Gulv: 0/50/100 mm polystrenplader. Ydervægge: 0/200 mm leca. Lofter: 50/120/200 mm mineraluld. Vinduer og døre: 2-lags termo med kold kant. Vandforsyning: Privat vandværk (Bedsted Vandværk)Kloakforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)Opvarmning: Oliefyr og fastbrændselsfyr.Vej: Privat fællesvejFibernet: JaLink til Tjek Boliglån: https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside…
