Beskrivelse
Investeringsejendom med to lejligheder og erhverv
På en central adresse i stationsbyen Ulfborg finder du denne ejendom, som er værd at se nærmere på, hvis du går med tanker om at investere. Ejendommen indeholder tre lejemål, som fordeler sig over to lejligheder på henholdsvis første og anden sal, mens stueetagen bidrager med et erhvervslejemål.
Ejendommen fra 1912 hører til blandt bymidtens karakteristiske huse, og den attraktive adresse er én af årsagerne til, at her er tale om en spændende investeringsmulighed. Erhvervslejemålet nyder godt af adressens synlighed, og de to lejligheder har omvendt ultrakort afstand til alle bymidtens tilbud – blandt andet ligger to supermarkeder inden for 100 meter af gadedøren. Ulfborg har et meget aktivt handelsliv med fint udvalg af specialbutikker og take-away-restauranter, mens pasningsmuligheder og den lokale folkeskole bidrager til byens liv. Bibliotek og Borgerservice findes også lokalt.
For sin størrelse har byen ganske enkelt et imponerende udvalg at fornødenheder og tilbud, og byens positive udvikling fortsætter med nye udstykninger. At ejendommen ligger i et levende og aktiv bysamfund bidrager også til de samlede aktiver.
Ejendommens erhvervsareal er på 111 m², der fordeler sig over et sammenhængende butikslokale, som der er adgang til fra vejen og via baghuset. Et toilet og et lille tekøkken er også på plads. Som en bonus er der også en stor kælder på 79 m², som tilgås direkte via butikslokalet.
Begge boliger er treværelses lejligheder med eget køkken og badeværelse. Lejligheden under taget på anden sal har et tinglyst areal på 52 m², og lejligheden på førstesalen er registreret for 78 m². Denne bolig har desuden fine, herskabelige anslag som smukke fyldningsdøre mellem de to stuer, stukkatur i loftet og klassiske plankegulve. Køkkenet er desuden opdateret og fremstår pænt med hvide elementer.
Vi står til rådighed, hvis du ønsker at booke en fremvisning, eller hvis du har spørgsmål. Kontakt os på tlf. 96 63 40 00….
