Beskrivelse

Liebhaverejendom i første parket – her er ikke gået på kompromis med noget som helst

Denne dejlige landejendom kunne ikke ligge meget flottere i landskabet. Højtbeliggende i det smukke, kuperede terræn ved Grættrup ligger denne unikke landejendom med stuehus fra år 2000, der på fornemmeste vis balancerer moderne komfortløsninger og gode materialer med en klassisk æstetik. Det gælder både inde såvel som ude, hvor grundens godt 6,8 hektar, der går til og med stranden og den fabelagtige udsigt over markerne og Risgårde Bredning mod Hvalpsund tilsvarende bidrager til det herlige helhedsindtryk.

Når Limfjorden lokker, kan I bevæge jer over jeres matrikel og gå på ejendommens stier lige ned til fjorden, hvor I har egen badestrand. Alternativt tager køreturen til Sundsøre Lystbådehavn kun fem minutter, og der er få kilometer til nærmeste badestrand, mens børnehave, skole og indkøb ligger indenfor ti minutter. Et enestående sted med så mange kvaliteter, som man hurtigt vil forelske sig i.

For at dvæle ved udsigten spillede den en stor rolle, da stuehuset blev genskabt i 2000. Her blev anvendt kæmpe vinduespartier og altan, så det omkringliggende landskab er allestedsnærværende – selv når I skræller kartofler i køkkenet eller vågner om morgenen. Boligarealet i den nye del af stuehuset er 210 m2, hvoraf 40 m2 er udnyttet tagetage. Boligarealet i den gamle del af stuehuset er 34 m2 og erhvervsarealet er 80 m2, som er indrettet med tre rum. Der er således et boligareal på i alt 244 m2. Der er tilmed fyrrum og værksted på 23 m2 i forlængelse af det gamle stuehus. Et jordvarmeanlæg kombineret med solcelleanlæg er ikke blot en nem og langtidsholdbar løsning, men det holder også energiudgifterne helt i bund. Af øvrige bygninger kan nævnes et maskinhus på 181 m2 samt en lade på 192 m2. Gode bygninger, der kan anvendes til mange formål.

Indretning: Træd indenfor i stuehusets entré. Herfra er adgang til en utrolig dejlig spisestue med skønne detaljer og svingtrappe til 1. sal. Spisestuen giver adgang til fordelingsgang med skabe, køkkenet og opholdsstue. En helt enestående stue med de fineste detaljer, det dejligste lysindfald og brændeovn. Her sænker sig en vis ro over en. Stort og flot køkken med lyst inventar og masser af skabsplads. Bryggers med udgang og viktualierum. En gang forbinder stuehuset med sidebygningen, som er indrettet med entré, lyst toilet, vaskerum, pænt og lyst badeværelse med muret bruseniche, grovkøkken, stue, tre værelser, depot og en ekstra entré med trappe. 1. sal i stuehuset er et stort disponibelt rum, stort soveværelse med loft til kip, walkin-closet og med altan. At sidde på altanen her og nyde roen og udsigten – det kan vi på ingen måde beskrive. Det er I simpelthen nødt til at mærke på egen krop. I forlængelse af soveværelset er et stort og pænt badeværelse med bruseniche.

Når I drejer fra Fjordvej og kører ned ad den private grusvej, der fører jer tættere på ejendommen og vandet, mødes I af en nydelig gårdsplads, der er omkranset af stuehus og to sidebygninger. Der er have på flere sider af ejendommen og selvsagt flere terrasser rundt omkring på grunden, hvor noget er overdækket, så I altid kan finde et roligt sted med den udsigt som I lige har lyst til. Jordtilliggendet er ligesom ejendommen og stedet ganske speciel. Omtrent halvdelen af de knap 6,9 ha er udlagt til eng, skov, strand samt en lille sø. 2 ha af det øvrige areal dyrkes. Der er således potentiale for alverdens udnyttelse – dyrehold, dyrkning af egne afgrøder eller noget helt andet. Det er også oplagt at anvende arealet til jagt, da der er mange vilde dyr på matriklen. Er I til lystfiskeri og/eller vil have fjorden helt tæt på er det også bare at sætte en jolle i fjorden og så sejle afsted.

Kom og se stedet og lad jer imponere over både bolig og beliggenhed….