Beskrivelse
Gul pudset villa i 2 plan med 120 kvm. bolig og fantastisk 2 delt have på i alt 1.543 kvm.
Ved siden af villaen går den skæve bane, som er en smuk natur rute, som går nord fra Brande, og op til Funder Kirkeby, ved Silkeborg. En rute som er dejlig at cykle eller bare til at gå en dejlig fredfyldt tur på.
Overfor ejendommen er Hampens bytorv, hvor der er både petanque bane, og leje faciliteter.
Villaen er ligeledes med dejlig have, hvor der bagerst af haven kan anvendes til børnenes leg. Her er der mulighed for at have både trampolin, legetårn og bålplads, til fuld udnyttelse til børnefamilien.
Bagerst i haven er der også et anneks, som kan anvendes til overnatning, til når børnene gerne vil sove ud, eller hvis gæsterne kommer langvejs fra. I annekset er der lagt strøm ind, og varmes op via elvarme.
Af udbygninger forefindes der udhus på 60 kvm. som er opdelt til delvis vaskerum og værksted. Den næste del er fyrrummet hvor der er træpille fyr. Den sidste del af udhuset, anvendes til carport.
Villaens indretning er følgende:
Entré hvor der er god plads til at kunne stille både fodtøj og overtøj. Videre herfra kommer i ind til stort køkken alrum, med god plads til både spisestue og tv-stue. Køkken alrummet er med træloft.
Fra køkkenet er der dels adgang til soveværelse med skabsarrangement og træloft, og dels adgang til badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Badeværelset er med hvide klinker og træloft.
På 1. salen er der indrettet til 2 værelser, men mulighed for at lave det tredje. Der er på 1. salen et mindre køkken, som også har et lille disponibelt rum ved siden af, som har været anvendt som viktualier rum.
I kælderen forefindes varmtvandsbeholder fra 2020 som er med el patron.
Fakta om ejendommen:
Sælger oplyser at olietank fra 1965 på 1500 l. tank er gravet op.
Ejendommen opvarmes via træpille fyr.
Pålagt stål og aluminiums tag fra 2010.
Vi gør opmærksom på at jf. tilstandsrapport er ejendommen bebygget med 20 kvm. mere end der er registeret på BBR. Sælger er ved at undersøge hvorledes dette kan rettes til.
Ligeledes gør vi opmærksom på at udhus er jf. byggesagskyndig registeret med 20 kvm. for lidt, og er rettelig 80 kvm. Sælger er ved at undersøge hvorledes dette kan rettes til.
Til ejendommen er der også tilbygget udestue på 17 kvm. og overdækning på 35 kvm. Vi gør opmærksom på at bygningen har en meget dårlig byggeteknisk værdi, og er nedrivningsmoden. Bygningerne er ikke registreret på BBR, og køber er bekendt med disse forhold.
I Hampen by forefindes yderst velfungerende vuggestue, børnehave samt SFO når børnene kommer med skolebus fra evt. Nørre Snede skole eller Gludsted friskole. Stor hal med flere ugentlige aktiviteter. Glemmes må ikke den storslåede natur der ligger tæt ved – her bør nævnes Hampen sø med stort skovområde til. Mulighed for gåture om søen, skovlegepladsen for de små, hundeskovene, samt masser af natur til løbeturen eller for cykelentusiasten. Et virkelig skønt sted for naturmennesker.
Der kan nævens at der fra Hampen er 7 km til Ejstrupholm og 8 km til Nørre Snede. Fra Nørre Snede er der gode busforbindelser til både Silkeborg, Horsens, Herning og Vejle. Fra Hampen er der 25 km til Silkeborg, 40 km til Horsens, samt 22 km til Ikast.
Hampen ligger i umiddelbar nærhed til naturskønne omgivelser som Hampen Sø og Palsgaard Skov – her er du i nærheden af rige muligheder for skønne gå-/cykelture ex. naturstien Den Skæve Bane og rundt om Hampen Sø og på alle de markerede ruter i Palsgård skov….
