Beskrivelse
Flot rødstensvilla på hele 267 m2 fordelt på 3 plan.
Her er drømmevillaen til dig, der værdsætter nærheden til byen og samtidigt til noget af Vejles skønneste natur. På 5 minutter kan du cykle på flad vej ind til det pulserende og hyggelige byliv i Vejles centrum – eller du kan cykle i den anden retning og direkte via Bindeballestien ind i Vejle Ådal eller til Kongens Kær og Haralds Kær. Der er også cykelsti hele vejen til nærmeste folkeskole.~Vestbyen er med sin skønne natur, nærhed til centrum og charmerende villaer, ved at blive Vejles nye In-sted. Det er Sedum-havens nye og efterspurgte byggeri – og Ny Rosborg stor-kvarter, der er på vej, tydelige eksempler på. Villaen her ligger på en stor, dejlig og ugenert grund med SV-vendt have, der ligesom kælderen er tør og uden problemer med f.eks. grundvand og fundamenter.
Villaen er arkitektonisk flot i sine røde mursten og røde tegltag – og med sin nye og solrige træterrasse på havesiden. Her kan den flotte udsigt til natur og området nydes og familien kan hygge sig. Der er direkte adgang fra terrassen og ind i villaen via den nye flotte stue med panoramavinduer. I stueplan findes også nyere køkken-alrum og endnu en hyggelig stue. Derudover entreen og det store badeværelse med bruseniche og 2 håndvaske. 1. salen er indrettet med værelser, hele 2 styk plus et meget stort soveværelse med synlige bjælker og udgang til svalegang. Der udover et walk-in, som er forberedt til evt. at kunne laves til et toilet/bad. I kælderen har ejer lavet et stort multirum, der kan anvendes til hjemmearbejdsplads, hobby eller anden familie-sjov. Derudover er der et disponibelt rum med toilet, som nemt kan laves til et badeværelse med kar/brus. Kælderen rummer også et praktisk vaskerum og yderligere et disponibelt rum.
Villaen opvarmes med fjernvarme, de fleste vinduer er fra 2021 – og bl.a. det, giver det fine energimærke på et D. Tilstandsrapporten og eltjekket er begge fine med mindre anmærkninger, der nemt kan laves. Så alt i alt så får man her rigtig meget for pengene – mange kvadratmetre, skøn have, super beliggenhed og en yderst velholdt villa….
