Beskrivelse
Eksklusivt hestestutteri med topmoderne faciliteter og uovertruffen beliggenhed
Velkommen til dette enestående hestestutteri, der tilbyder en unik kombination af luksus, funktionalitet og naturskøn beliggenhed. Ejendommen er perfekt for den passionerede hesteentusiast eller professionelle opdrætter, der søger et sted med alle ønskelige og tænkelige faciliteter og moderne bekvemmeligheder.
Ørnemosegård er en 4-længet eksklusiv hesteejendom på 8,85 ha, som ligger perfekt, helt tilbagetrukket på en privat fællesvej, så her er helt fredfyldt, smukt og roligt – man er langt væk fra offentlig trafik og larm og med Hedeland som nabo.
Stuehuset på ejendommen byder på hele 243 kvadratmeter boligareal fordelt i 2 niveauer, ~som er lyst og smagfuldt indrettet med højt til loftet og lyst og dejligt med flotte nyere sildebensgulve, som skaber en rigtig fin ægte stemning. Et stort lækkert spisekøkken med en herlig spiseplads i et “atrium” med dejlig store vinduespartier med masser af lysindfald og udgang til terrasser på 3 verdenshjørner, som man kan vælge alt efter tidspunkt på dagen terrasse og have. Et skøn sted at sidde og hygge med familien. Køkkenet er i øvrigt fuldt udstyret med moderne hvidevarer og masser af skabsplads, hvilket gør det ideelt til både daglig madlavning og større sammenkomster Endvidere en hyggelig opholdsstue og en større spisestue med god plads til fest med venner og familie. Stort dejligt soveværelse med walk-in og masser af plads til garderoben. Lækkert nyt badeværelse med gulvvarme og en stor bruseniche med 2 brusere. Herudover et praktisk bryggeres/vaskerum med vaskefaciliteter.
På 1. sal kommer du op i et stort all-rum med tekøkken og masser af muligheder for en spændende indretning. 2 store gode børneværelser samt et børneværelse med walk-in, som nemt kan indrettes til 2 separate værelser. Herudover et flot nyt badeværelse med brus og gulvvarme. De mange værelser giver plads til både familie og gæster, mens badeværelserne er indrettet med stilrene materialer og komfortable løsninger.
Den velplejede have omkring boligen er fyldt med atmosfære og byder blandt andet på gamle træer, der skaber skyggefulde oaser, hvor man kan nyde roen efter dagens arbejde og med en ~herlig stemning, hvor hestene græsser i baggrunden.
Store terrasser inviterer desuden til både små familiefrokoster såvel som større selskaber under åben himmel, når vejret tillader det; herfra har man desuden herlig udsigt over terrænets kuperede landskab fyldt farverige markblomster sommerhalvåret igennem!
Hjertet af denne ejendom er uden tvivl den imponerende hestestald på 360 kvadratmeter. Med loft til kip og synligt bindingsværk, får stalden en rustik charme samtidig med at den tilbyder topmoderne faciliteter. Stalden rummer 27 bokse fra Fremtiden Elegance, som alle er udstyret med vandkopper med cirkulation for optimal velfærd for dine heste. Derudover findes der fem udendørsbokse samt fire udendørs løsdrifter og yderligere fire sygebokse, så du har rig mulighed for at imødekomme enhver situation.
Ridehallen på hele 924 kvadratmeter har internationale mål (20×40 meter) og er forsynet med fiberbund samt vandingsanlæg, hvilket sikrer optimale træningsforhold året rundt. Udover ridehallen finder du også en stor ridebane (20×60 meter) ligeledes med fiberbund og solum toplag samt vandingsanlæg og lys. En roundpen med 17 meter i diameter også forsynet med fiberbund giver dig endnu flere muligheder for varieret træning.
Ejendommens rytterstue byder på afslapning efter dagens arbejde i stalden eller på banerne. Her kan rytterne nyde godt af badefaciliteterne samt gæstetoilettet i saddelrummet, som også indeholder tre separate saddelrum – alt sammen designet til at gøre din hverdag så bekvem som muligt.
Foruden de omfattende stald- og ridefaciliteter inkluderer ejendommen også en længe på 120 kvadratmeter dedikeret til erhvervsmæssige formål såsom feks. kontor, træningsrum, lager eller opbevaring. Ejendommen vil være i øvrigt være et meget præsentabelt firmadomicil. Herudover en garage på 25 kvadratmeter perfekt til privatbiler eller mindre maskiner. En lade på hele 180 kvadratmeter giver yderligere opbevaringsmuligheder for foder og/eller landbrugsmaskiner.
Stutteriets ydre områder imponerer ligeledes: Det meste af jorden er hegnet til folde og ligger i det smukkeste kuperede landskab og omfatter intet mindre end 42 folde indhegnet med Poda Hippolux hegn samt frostfri vandkopper fra LaBuvette. Foldene er specielt indrettet til både vallakker og hopper henholdsvis til hingste med – alt sammen designet til at sikre dine hestes trivsel under alle vejrforhold. Vandværket sørger desuden for vanding af foldene samt vaskepladserne ved staldene.
En anden praktisk facilitet ved denne ejendom er møddingpladsen, som har betonbund samt opsamlingstank – et “must-have” når man driver et professionelt stutteri af denne kaliber.
For gæster eller ansatte tilbyder ejendommen også optimale faciliteter: Et hyggeligt gæstehus står klar til besøgende mens separate overnatningsfaciliteter med badefaciliteter findes til staldpigerne – alt smukt integreret i det samlede anlæg uden at gå på kompromis med æstetikken.
Ejendommen opvarmes i øvrigt meget energieffektivt af 2 store dobbelte og meget effektive nyere varmepumper fra Panasonic og stuehuset med jordvarme.
Med direkte adgang til Hedeland Naturpark åbner sig mere end 40 kilometer ridestier lige udenfor døren uden at skulle på asfalt – perfekt hvis du ønsker at kombinere træningen indenfor banernes rammer med oplevelser ude i naturen!
Og skulle behovet melde sig efter lidt urban puls ligger Roskilde Centrum blot 10 minutters kørsel væk mens København nås indenfor cirka 25 minutter.
Alt fremstår virkelig fin stand lyder vurderingen fra nuværende ejer, som virkelig har lagt “sjæl” i dette sted – noget vi kun kan bekræfte! Denne unikke mulighed venter blot på, at næste heldige ejer kan tage over på en fantastisk ejendom. En sjælden udbudt ejendom, som kan det hele.
Sæt god tid af – kom og få en helt enestående oplevelse på en helt særlig ejendom. Kontakt ejendomsmægler Jesper Mandrup på mobil 2020 9898 for en aftale om fremvisning….
