Beskrivelse
EKSKLUSIV FUNKISVILLA MED FRODIG HAVE – EN EJENDOM DER SKAL OPLEVES!
Velkommen til en unik, totalrenoveret villa, der kombinerer 1960ernes stilrene arkitektur med moderne luksus og energieffektivitet. Villaen er bygget i 1965 og gennemgår i 2022 en omfattende arkitekttegnet, æstetisk ombygning, der bibeholder de originale linjer og den tætte kontakt til haven. Her har du mulighed for at eje en sjældent udbudt bolig, hvor alt er gennemtænkt ned til mindste detalje. Etplanshuset er beliggende i et roligt, børnevenligt kvarter helt tæt på Amager Fælled. Med sine imponerende 237 kvadratmeter boligareal fordelt på højloftet køkken-alrum og stue samt fem rummelige værelser, to lækre badeværelser, gæstetoilet, bryggers og en række eksklusive faciliteter og materialevalg er dette hjem ideelt for den kræsne køber. Når du træder ind i huset, bliver du straks mødt af en lys og rummelig atmosfære. I hjertet af boligen ligger køkken-alrummet med store sydvendte vinduespartier. Det specialdesignede snedkerkøkken er udstyret med topklasse hvidevarer inklusive et vinkøleskab – perfekt til både hverdagsmadlavning og gæstebesøg. I direkte forbindelse har du spisestuen, som er oplagt til den store familie, der ønsker et samlingssted. Herfra er der adgang til stuen, der ligeledes har store vinduespartier og en stor indbygget snedkerreol. Villaen indeholder forældre- og børneafdeling med sildebensparket, og hvert værelse er designet med fokus på komfort og funktionalitet. De to badeværelser og gæstetoilettet er udført med materialer af højeste kvalitet og byder på spa-lignende oplevelser hver dag. Gulvvarme overalt sikrer en behagelig temperatur året rundt, mens det moderne ventilationsanlæg sørger for frisk, allergivenlig luft i hele huset. Ejendommens omfattende renoveringer sikrer optimal energieffektivitet – bemærk her energimærket. Taget har fået ny isolering, og der er ekstra isolering i væggene, hvilket ikke kun bidrager til lavere energiregninger men også forbedrer indeklimaet markant.~ Udendørsområdet matcher villaens høje standarder. Den frodige, gamle have med flere hyggekroge, frugttræ, blomster og buske tilbyder privatliv med rig mulighed for afslapning eller leg for børnene. De fleste rum har direkte udgang til terrasser og haven, der byder på trampolin, udebruser, udekøkken og drivhus. Her kan du nyde solrige dage eller hyggelige aftener under åben himmel uden at blive generet af nysgerrige blikke fra naboerne. Villakvarteret er kendt for sin stille atmosfære og naturskønne omgivelser tæt på fælleden. Her får du det bedste af begge verdener: roen fra naturen kombineret med nem adgang til Københavns mange tilbud. Du har Amager Fælleds fredede natur lige rundt om hjørnet, men også Metro i gåafstand, så du kan nå til indre by på ingen tid. Islands Brygges badebro og butikker er placeret en kort cykeltur herfra. Det samme er Amagerbro. For enden af vejen finder du den attraktive Ørestad Friskole samt Det Lille Univers – en yderst attraktiv institution.Velkommen til.
Går du i salgstanker, er du meget velkommen til at kontakte os for en aftale om en uforpligtende salgsvurdering….
