Beskrivelse
VELHOLDT ETPLANSVILLA I TIDLIGERE SOMMERHUSOMRÅDE EJENDOM
Må vi præsentere jer for Rødkælkevej 3?
I et skovbeklædt og kvidrende villakvarter i Ebeltoft udbyder vi nemlig denne fine etplansvilla til salg.
Den her hyggelige sag er en oplagt base for det unge par, det midaldrende par eller børnefamilien – kom en tur med ud til grønne rammer, en blå himmel og en bolig med en rigtig behagelig rumfornemmelse.
Indkørslen giver plads til jeres egen bil og til gæsters biler. Dér står det røde hus, som desuden fik skiftet taget i 2019, alt imens flere vinduer løbende er blevet udskiftet.
Bagtil ser man den 60 kvadratmeter store carport, som byder på et tilstødende udhus, og der er i det hele taget god plads til opbevaring af jeres hynder, jeres græsslåmaskine og jeres havespil.
Hele grunden er 1.201 kvadratmeter stor, så der er masser af have at begive sig ud i, når solen skinner. Den er sydvendt, og den er dejligt lukket inde af buske, træer og hæk. Det er let at forestille sig fjol og leg ude på det bløde græs, men det bedste er måske alligevel den solvarme fliseterrasse, som også byder på delvist overdække, så end ikke sommerregnen kan komme i vejen for Yatzy-aftener og hyggesnak i godt selskab.
Og så er der huset!
Det er opført i mursten i et enkelt plan, og der er 108 kvadratmeter at gøre personlige; hjemlige.
Boligen fremstår pæn og vedligeholdt, og det hele begynder i entréen, som ligger i åben forbindelse med køkken og stue – rumfølelsen er virkelig skøn takket være loftet, der går til kip.
Nå ja, og lyset får lov at få frit spil gennem brede vinduespartier fra to verdenshjørner, og om aftenen sørger brændeovnen midt i rummet for varme og smukke nuancer at falde til ro til.
Der er ydermere tre gode værelser, hvoraf det ene også kommer med morgensol, og det hele afsluttes med et badeværelse, som har bruseniche, udluftningsvindue og gulvvarme.
BELIGGENHED
Kvarteret var engang et sommerhusområde. I dag er det konverteret til en byzone, men den fredelige og naturskønne atmosfære præger endnu området.
Alligevel har I fornemmelsen af at være tæt på byen, for der er ikke mere end to kilometer ind til downtown Ebeltoft, hvor de brostensbelagte gader, butikker, caféer og kulturliv lokker. Hvis I tager cyklen eller blot går, er der stisystem som forbinder jer til byen under 1 km.
Undervejs har I allerede bevæget jer forbi skolen, børnehaven og idrætscentret. Hverdag og byliv har I altså lige om hjørnet, og er dagen til mere natur end jeres allerede skønne rammer, så kan I køre ud til stranden på knap ti minutter og op i Mols Bjerge. Afslutningsvis er der godt tre kvarter til storbylivet i Aarhus.
Prøv det hele af på en fremvisning!…
