Beskrivelse

Moderne palævilla i Skåde Bakker

Ejendommen på Hørhavevej 39 er et særdeles veludført bygningsværk fra 2004, som ligger tæt på vandet og skoven i Skåde Bakker syd for Aarhus. Denne anseelige kvalitetsvilla besidder en særlig charme i kraft af den klassiske byggestil, der er fornemt kombineret med nutidens komfort. Beboelsen består af hele 304 kvadratmeter, og ejendommen rummer derudover en 172 kvadratmeter stor underetage i boligstandard, som dog er registreret som erhverv og derfor også godkendt til liberalt erhverv, såfremt det ønskes. Interiøret bærer præg af en udsøgt detaljerigdom og kompromisløse materialevalg, og i tråd hermed vidner også udemiljøet om den gennemførte palæstil. Hertil hører en muret, dobbelt garage.By, skov og strand i foreningNærheden til Marselisborg Skovene og de sublime badestrande, der knytter sig dertil, er et fremtrædende aktiv ved beliggenheden. Det er nemlig akkurat for enden af vejen, at de naturskønne omgivelser tager over, og man ad stier gennem Hørhaven kan gå til vandet på et øjeblik. Nærmiljøet er ligeledes præget af velassorterede indkøbsmuligheder, og børnefamilien tilgodeses af pasningstilbud og skoler samt idrætsfaciliteter og fritidsaktiviteter. Alt sammen er til rådighed inden for en radius af omtrent halvanden kilometer. Ydermere tilgås nemt storbyens mange muligheder i Aarhus C.Mondænt førstehåndsindtrykDen velproportionerede orden og de fine arkitektoniske detaljer bemærkes straks ved ankomst på matriklen. Ejendommen og den matchende garagebygning med dobbelt vognport toner frem bag indhegningen af murede søjler og porte, og rådhusbelægningen med chaussésten, som fortsætter hele vejen rundt og udmunder i den sydvendte terrasse foran huset, bidrager til det mondæne udtryk. Det gule murværk med farverige variationer er videreført i hele bygningsværket, og tagfladerne er af matsort tegl. Læg også mærke til de murede gesimser og sålbænke i facaden. Endvidere cementeres den elegante, traditionelle byggestil af de hvide vinduespartier med sprosser.Lyst og velindrettetInden døre fortsætter den herskabelige atmosfære i det velindrettede hjem, som er præget af udsøgte materialer og imponerende lysindfald. Hallen skaber en naturlig sammenhæng mellem hjemmets rumfordeling. Denne funktion er bevidst, og intet er overladt til tilfældighederne. Hallen er belagt med travertinklinker, som fortsætter i køkkenet, på samtlige badeværelser, i gangarealer og i kælderetagen, mens lyse parketgulve er gennemgående i stuer og værelser. Der er fem badeværelser og syv reelle værelser i alt.Stueetagen er afsat til boligens primære opholdsrum i form af to stuer en suite, som også er forbundet med det store køkken, og både fra køkkenet og stuen får man straks kig til haven, ligesom dobbeltdøre åbner op til terrassen. Dernæst er der to værelser og to badeværelser i stueetagen, hvoraf det ene værelse er tilknyttet et walk-in-closet, og et af badeværelserne er med dobbelt brus. På førstesalen finder man yderligere fire værelser og to badeværelser, og det store, luksuriøse soveværelse er indrettet med et badeværelse en suite, hvor et romantisk kar står frit på løvefødder. I denne afdeling er der også et walk-in-closet, og brændeovnen skaber en helt særlig atmosfære.Underetage med mange funktionerKælderetagen egner sig glimrende til selvstændigt erhverv, eftersom der er separat indgang, og også den store, moderne familie kan udfolde sig hernede. Etagen supplerer beboelsen med et ekstra køkken samt et badeværelse, et værelse, et bryggers og tre store multirum, og der er også et mindre disponibelt rum og et teknikrum. Der er således ideelle forudsætninger for fælles familieaktiviteter såvel som erhvervseventyr, og derudover kan familiens unge med fordel få en sektion af underetagen for sig selv.Liebhaver…