Beskrivelse

Stor villa med mulighed for flexbolig-status og nær by og skøn natur

Bare få hundrede meter fra byskiltet på den østlige side af Stege står denne rummelige og velkomponerede villa, hvor en fornem udsigt til vidderne og Stege Nor forenes med et hav af flotte detaljer og gode, gedigne materialer. Husets indretning er velfungerende med blandt andet et stort opholdsrum og tre regulære værelser, mens haven følger trop med det høje niveau – både hvad angår størrelsen og udførelsen.Fredelig placering tæt på natur og byAdressen hedder Vandværksbakken 23, og husets beliggenheden balancerer harmonisk det bynære med nærheden til naturen. Først og fremmest er det naturligvis den smukke udsigt til landskaberne omkring, der tiltrækker sig opmærksomheden, men det er på samme vis værd at bide mærke i, at det ikke tager mere end fem minutter at nå Møn Golf Resort. På omtrent den dobbelte tid nås flere badestrande.I forhold til det mere praktiske og hverdagslige, så er det den hurtige adgang til de mange muligheder i Stege, som sørger for de fine forhold. Det tager kun et øjeblik at tilbagelægge distancen i bil, ikke meget længere på cykel, og man finder her alt fra skole og indkøb til pasningstilbud og idrætsfaciliteter. Det hyggelige havnemiljø er også et besøg værd.Villaens gennemførte udtrykHuset blev i 1975 opført i hvide kalksten. Disse får nu selskab af et mørkt tag fra 2006 og vinduer og døre af mahogni fra 2010. Det fine førstehåndsindtryk, som man oplever udefra, er på nydelig facon videreført inden døre, hvor ikke færre end 230 kvadratmeter bolig i et plan er i vente.I midten af det hele råder man over en anseelige stue, hvor store glaspartier lader et rigt lysindfald strømme ind. I kraft af stuens udformning præsenterer den sig som to sammenhængende sektioner. I den ene ende er en pejs, og for begge afsnit gælder det, at der i 2008 blev lagt et elegant egeparketgulv.Den veldisponerede planløsning består herudover af et køkken med forbindelse til et praktisk bryggers, mens det hele afrundes af de tre værelser, hvoraf det ene har direkte adgang til et badeværelse med tilhørende sauna. Endnu et badeværelse og et gæstetoilet ved entréen sætter punktum.Store udearealerTil ejendommen hører to matrikler. Den ene er selve haven, og rundt om denne såvel som huset er der bygget en høj mur, der skaber en ugeneret og fuldstændig privat oase. Her er både terrasser med og uden overdækning, og den fine, enkle beplantning er med til at underbygge den hyggelige stemning. Endelig er der en carport og et udhus.Den anden matrikel udgøres af det markstykke, der er at finde lige øst for ejendommen. Det giver naturligvis anledning til at hav af anvendelsesmuligheder.Liebhaver…