Beskrivelse
Gennemrenoveret Rømø ejendom med ca. 5,4 HA jord.
Åbent hus med tilmeldingskrav 16/11 – klik på billede –
En gennemrenoveret ældre Rømø-ejendom med tilhørende ca. 5,4 HA jord fordelt på 2 matrikler. Jordtilliggendet, som blev fredet i 2002 som en del af Vesterhede-fredningen, udgøres primært af “ægte-Rømø-natur” bestående af forskellige græsarter blandet med hede arealer med bl.a. en vegetation af lyng. På den store matrikel er der opført to bygninger. Hovedhuset med et bebygget areal på 176 m² – heraf en udestue på 10 m². Boligareallet på 1. sal er 53 m². I alt er der et boligareal på 221 m². Huset er højtliggende og iflg. dingeo.dk ligger huset 6,2 m over havet. Grundvandsdybden ligeledes iflg. dingeo.dk er 0.8 m til 3.3 m.
Det første hus på matriklen er dateret tilbage til omkring år 1710, hvilket fremgår af Bert Kelms bogserie “Rømø – et vesterhavspræget samfund”, Ejendommen har bl.a. indtil 1975 været bolig for øens senest praktiserende jordemor. Sælger købte ejendommen i 2020 og har gennemrenoveret huset fra 2020 til 2023. Der er bl.a. udført følgende: Nyt stråtag, 300 mm. isolering i skrålofter, overvejende nye skillevægge fortrinsvis udført i gips, nye akustiklofter, ny gulvbelægning, nyt inventar i køkken (en nyfortolkning af et gammeldags rammekøkken) og badeværelser og en ny luft til vand varmepumpe med tilhørende varmeinstallation. Huset sælges med al indbo og løsøre, som også er nyanskaffet. Følgende er bl.a. ikke berørt/omfattet af renoveringen: Teglstensfacader med sprossevinduer, indvendige døre herunder den flot dekorerede dobbeltdør mellem spise- opholdsafdeling.
Hovedhuset består i stueplan af entré/garderobe med vinylgulv og trappe til 1. sal, bryggers med flisegulv, badeværelse med fliser på gulv + vægge i brusehjørnet og væghængt toilet, soveværelse med dobbeltseng og vinylgulv. Køkken/alrum med lofter til kip. I køkkendelen vinylgulv og i spiseafdelingen vinylgulv. Fra spiseafdelingen indgang til opholdsstuen med lofter til kip, trægulv og brændeovn. Fra stuen udgang til udestuen med flisegulv. 2 soveværelser med hver en dobbeltseng og trægulv og et toilet. 1. sal er indrettet med badeværelse med linoleumsgulv, væghængt toilet , et bruserum med to bruser og fliser på væggene. 2 soveværelser med hver en dobbeltseng og vinylgulve. Integreret i huset et depotrum med varmeteknikken. Til huset hører også en vestvendt ugeneret beliggende flisebelagt terrasse samt en østvendt delvis afskærmet flisebelagt terrasse. På vestsiden er huset omgivet af høj træbevoksning, hvor du også kan opholde dig ugeneret.
Huset opvarmes med el – herunder en luft til vand varmepumpe. Som supplement en brændeovn. Der er gulvvarme i bryggers, badeværelse og toilet i stueplan.
Huset er tilmeldt udlejning i 2024 + 2025 gennem Feriepartner Rømø med reg. nr. 0208. Lejeindtægten i 2024 pr. 11.11 var kr. 190.221,- + forbrug. Feriepartner Rømø budgetterer en lejeindtægt i 2025 på kr. 242.223,- + forbrug ve 39 ugers belægning.
Huset er i dag registreret som fritliggende enfamiliehus; men kan også benyttes som sommerhus….
