Beskrivelse
Velholdt vinkelbygget parcelhus i Havneby.
Åbent hus med tilmeldingskrav 16/11 – klik på billede –
Velholdt parcelhus beliggende i boligområdet “Mågen” i Havneby. Huset ligger i gåafstand til indkøb- og spisesteder i hhv. Havneby og Mølby. Ligeledes i kort afstand til Vadehavet, hvor du har mulighed for lange gåture langs kysten, Rømø Havn, hvorfra du kan tage færgen til den tyske ø, Sild, Rømø Golfbane, Rømø Lege- og Labyrintpark og en tur på toppen af Havneby Diget, hvor du til den ene side kikker ind til Golfbanen og til anden side ud til Vadehavet og indsejlingen til Rømø Havn. Huset er beliggende på en 996 m² stor grund og ligger iflg. dingeo.dk 5,0 m over havet og med en grundvandsdybde mellem 1,6 m og 4,4 m. Til huset hører en have, der primært består af en græsplæne omgivet af buske og lav træbevoksning i skel, vestvendt afskærmet flisebelaft terrasse og en åben østvendt flisebelagt terrasse. Foran huset et større flisebelagt parkeringsareal og et mindre område med ral. Huset ligger tæt på den oprindelige Rømø natur med klitter og hede arealer. Naturområdet afgrænser boligområdet i forhold til hovedfærdselsåren (Nørre Frankel) til indkøb- og spisestederne i Havneby samt Rømø Havn. Nærheden til naturområdet betyder, at der ofte er “besøg” af rådyr i haven.
Vinkelbygget Eurodan-hus fra 1997 opført i blødstrøgne, rødbrune teglsten med farvespil, betontagsten og trævinduer med to lags termoglas. Indvendige ydervægge i letbeton. Isolering i hulmuren 100 mm. 250 mm isolering i lofter og 200 til 300 mm let klinker i gulvene. Der er 134 m² beboelse og et udhus på 22 m² delt op i to rum. Det ene rum er det oprindelige udhus – det andet er en tidligere carport, som er blevet lukket.
Huset består af entré/bryggers med klinkegulv og plads til bl.a. vaskemaskine og tørretumbler, køkken/alrum på ca. 18 m² med bl.a. klinkegulv, keramisk bordkomfur, ovn, emhætte, køleskab, og opvaskemaskine i åben forbindelse til stuen på ca. 36 m² med laminatgulv, brændeovn og en luft til luft varmepumpe. Fra køkken/alrum adgang til to soveværelser og et badeværelse med bruseniche og fliser på gulv + vægge. Fra stuen indgang til to soveværelser. Fra det store soveværelse på ca. 14 m² indgang til det store badeværelse med bruseniche, badekar og fliser på gulv + vægge.
Huset opvarmes af fjernvarme (installeret i 2018) og el – herunder en luft til luft varmepumpe fra 2015 – og som supplement en brændeovn. Der er el gulvvarme i bryggers, begge badeværelser og køkken/alrum. Fjernvarmeradiatorer i alle rum.
Huset sælges fri for lejemål.
Huset kan anvendes som helårsbolig nr. 2. Se salgsopstillingen….
