Beskrivelse
Flot og yderst præsentabel rødstensejendom med stor grund – Bemærk energimærke C
Åbent hus med tilmeldingskrav 22/11 – klik på billede –
Flot og yderst præsentabel rødstensejendom med stor grund – Bemærk energimærke C
Velbeliggende i udkanten af Klovborg by tæt ved ” Dalen ” med naturskovslegeplads og shelter, og adgang til Mattrup Skov.
Vil du gerne føle glæden ved at bo på et hyggeligt landsted, men alligevel gerne lige ved byens bekvemmligheder, herunder gode busforbindelser, så kunne denne her fine ejendom måske være noget som du skal se nærmere på.
Ejendommen er opført i 1945 i røde sten, ombygget i 2003-2005 med rødt betontag fra IBF, og isat hvide vinduer af træ. Hele 171 kvm. bolig, hvoraf de 74 kvm. er 1.sal. Herudover medfølger yderligere17 kvm. udestue samt udhus/værksted på 75 kvm. som er bygget sammen med garagen på 47 kvm., alt opført i røde sten med rødt betontag ligledes. Udhuset på 75 kvm. er opdelt i ” fyrrum” og værksted, hvor der i fyrrummet er etableret bord med vask og plads til vaskemaskine og tørretumbler. Opsat troldtekt loft. Her er luft til vand anlægget placeret. Værkstedet har opgang til loftet over værksted og garage – god opmagasineringsplads og plads til et supergodt værksted/hobbyrum. Der er direkte adgang til garagen som jf. BBR-ejermeddelelse er fra 2012 og har støbt betongulv og opsat troldtekt loft. Masser af god plads til ”gør det selv personen” eller familien med pladskrævende hobbies.
Ejendommens stuehus er indrettet på følgende måde:
Forgang med klinkegulv, opgang til 1.salen samt indgang til køkken. Dejligt rummeligt køkken med nedgang til viktualiekælder. Kvik køkken. Fra køkken er der adgang til stort værelse med skabsvæg samt adgang til alrum/spisestue. Herfra adgang via glasdøre til TV /opholdsstue og ligeledes udgang til den skønne udestue, som er en Skjern udestue, opført med plastic rammer i vinduer. Lagt med klinkegulv og opsat troldtekt loft – et virkelig skønt og lyst rum der bidrager til lækker lysgennemstrømning i alrum. Endvidere badeværelse med klinkegulv og opsat træloft. Indrettet med både badekar samt bruseniche. Godt og rummeligt med plads til puslebord.
1.salen er indrettet med stor stue/repos med trægulv og træloft samt hele 3 soverum samt lille badeværelse med bruser og klinkegulv med gulvvarme på centralvarmeanlægget. En fin rummelig 1.sal med plads til 3 børn, da der også er et værelse i stueetage som kan indrettes til soverum til forældre evt. I alt 4 værelser.
En skøn ejendom i fornuftig prisklasse, god med plads både inde og ude og masser af udenomsarealer.
Fakta:
Opvarmes med luft til vand anlæg fra 2021
Der er gulvvarme i hele stueetagen.
Ejendommen er ombygget og renoveret i 2003-2005 med bl.a. nyt tag, nye tagrender, nye vinduer i træ, installationer til el, vand og varme er også renoveret her.
Udestue på 17 kvm. er tilbygget i 2015 – muret op og med rødt IBF betontag.
Der er 2 matrikler til ejendommen, hvor arealet der ligger til ejendommen udgør 2.189 kvm. og det resterende areal på 1.288 kvm. udgør et tørvestykke/moselod på matrikel nummer 17 af Klovborg by, Klovborg beliggende på Gl. Skolevej ved Klovborg.
Der er netværk via kabel fra antenneforeningen.
Området:
I Klovborg-by findes både købmand, velplaceret friskole lige midt i byen, SFO, børnehave samt 3 sals moderne biograf. Dejlig natur i “Dalen” med Mattrup Skov og fantastisk naturskovslegeplads til børnene med shelter, bålplads og legeplads. Super sted. Klovborg by har et godt sammenhold med bl.a. deres årlige revy, fællesspisning flere gange i byens velfungerende Forsamlingshus m.m. – arrangementer der er flot opbakning til.
Med kun 24 km. til Horsens midtby samt ca. 20 km. til motorvej E45 ved Lund/Horsens og 30 km. til Vejle kan der sagtens pendles fra Klovborg til arbejdspladsen. Der er 8 km. til Nørre Snede. Hvis der ønskes kommunal skole, kører der skolebus til Nørre Snede skole. Bus 116 Horsens-Herning kører igennem Klovborg by….
