Beskrivelse
ENESTÅENDE VILLALEJLIGHED PÅ 160 ETAGEMETER I SMUK PATRICIERVILLA MED DEN SKØNNESTE PRIVATE HAVE I DET ATTRAKTIVE OG BØRNEVENLIGE HERREGÅRDSKVARTER
Drømmer du om at bo i en smuk og charmerende patriciervilla i Gentofte Kommunes mest børnevenlige kvarter er denne villalejlighed med 160 etagemeter fordelt på 1. sal og 2. sal samt en yderst brugbar kælder måske lige det, du søger. Her oser af charme og atmosfære – ren idyl på en adresse, hvor man kan tillade sig at skrive “beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed”. Området er roligt, hyggeligt og ligger i naturskønne omgivelser få hundrede meter fra både skov og Gentofte Sø. Og ligeledes inden for kort gåafstand finder man Gentofte skole, gode institutioner, offentlig transport og Gentoftegade med sublime indkøbsmuligheder/specialbutikker, fitness, caféer, en lille bar og den hyggelige, prisbelønnede Gentofte Kino. Du får fornemmelsen af at bo i en rolig landsby med et trygt fællesskab, lige på kanten til København.
Når du ankommer til ejendommen, bliver du mødt af et flot figentræ, gamle rosenbuske og anden smuk beplantning. Husets flotte og charmerende ydre gør dig nysgerrig på at komme indenfor.
Du går ind af et smukt indgangsparti, der helt overvejende kun benyttes af 1. salen, med rummelig entré og trappeforløb op til 1. salen og trappe ned til kælderen. 1. salen gennemgik en omfattende renovering i 2021, som har forvandlet det til et moderne hjem. Renoveringen inkluderede nye gulve med gulvvarme, nyt køkken, lydisolering af etageadskillelse og delvis nye elinstallationer.
Det store køkken alrum med det lækre stilrene køkken kan rumme det helt store spisebord til 12 personer. Køkken alrummet er et fantastisk rum med synlige bjælker og i delvis åben forbindelse med den store stue, hvorfra du har udgang til den charmerende balkon. I stuen er der plads til både sofaafdeling og til arbejdsafdeling eller en ekstra sofagruppe. Derudover har 1. salen et rummeligt forældresoveværelse, et reelt børneværelse og flisebadeværelse med badekar og møbelarrangement med to håndvaske, renoveret i 2019.
2. salen er ligeledes renoveret og indeholder et meget stort og anvendeligt rum (ikke godkendt til beboelse).
Lejligheden har egen privat have tilbagetrukket fra vejen med en helt ny træterrasse, hvor du kan sidde og læse en bog, imens børnene leger i den lukkede have.
Lejlighedens kælder har udgang til haven, vaskerum, oplagt rum til vin, godt disponibelt rum og et meget stort rum med kig til forhaven, som er oplagt til hobbyrum eller til fitness.
Ejendommen har fået installeret fjernvarmeanlæg og har undergået en betydelig energirenovering, hvorfor varmeudgifterne er yderst rimelige.
En villalejlighed, der bestemt er et besøg værd, og som er velegnet til både børnefamilier og par uden børn/seniorer, der værdsætter et smukt klassisk hus og en dejlig tilbagetrukket have….
