Beskrivelse
Attraktiv investeringsejendom med 2 lejemål – Vesterlundvej 26A og 26B
Åbent hus med tilmeldingskrav 24/1 – klik på billede –
Denne velholdte ejendom på Vesterlundvej rummer to separate lejemål med en samlet årlig lejeindtægt på kr. 132.000 (kr. 5.500 + forbrug pr. måned pr. lejemål). Ejendommen er en oplagt mulighed for investorer, der søger en stabil ejendomsinvestering.
Lejemålet på 26B er 117 kvm., fordelt med 69 kvm. i stueetagen og 48 kvm. på 1. salen. Boligen fremstår flot og velholdt efter en istandsættelse i 2012.
Stueetage: Fra entréen er der adgang til et pænt badeværelse, opgang til 1. salen samt et lyst køkkenalrum med sorte klinker og åben forbindelse til vinkelstuen.
1. sal: Består af to rummelige værelser, med mulighed for at indrette et tredje værelse, hvilket gør boligen yderst fleksibel.
Lejemålet udstråler en pæn og ordentlig stand fra det øjeblik, man træder ind.
Lejemålet på 26A er på 123 kvm., fordelt med 77 kvm. i stueetagen og 46 kvm. på 1. salen, og byder på tre værelser. Boligen er særligt charmerende med synlige bjælker i stueetagen.
Stueetage: Fra entréen er der adgang til et soveværelse med direkte adgang til badeværelse. Herfra fortsætter man til stuen og videre til køkkenet, der er funktionelt indrettet.
1. sal: Indeholder en repos samt yderligere to gode værelser.
Vinduerne blev skiftet i 2002
Praktiske oplysninger:
Opvarmning sker via pillefyr, hvor lejer i 26B står for påfyldning. Udlejer sørger for bestilling og levering af piller.
Hvert lejemål har separate varmemålere, hvilket gør det nemt at opgøre forbruget.
Ejendommen er beliggende på en grund på 1.057 kvm., der inkluderer en indhegnet have tilhørende 26A. Derudover er der en fælles garage på 22 kvm., som begge lejemål deler.
Området ved Vesterlund rummer mange store naturoplevelser. Der er kort afstand til bl.a. Rørbæk Sø, Kulsø, Tinnet Krat med Skjern Å og Gudenåens udspring samt store skov- og hedearealer. Endvidere er der et større attraktivt fritidshusområde i Vesterlund samt en særdeles efterspurgt efterskole, så byen oser af “liv”. Alligevel er det hurtigt at komme både til Give, Billund, Herning, Vejle og Horsens. Landsbyen har aktive indbyggere og en god beboerforening med flere tilflyttere. Men først og fremmest er der fred og ro og plads til at børnene kan udfolde sig. Kun ca. 5 min. fra Vesterlund ligger Thyregod med bl.a. skole, indkøb, tank, svømmehal og samtidig en stationsby. Der er ved at blive anlagt cykelsti til Thyregod. Bussen til Vejle kører lige forbi fordøren….
