Beskrivelse
Herskabelig ejendom på 429 m² i Svorbæk – 10 værelser og suveræn energiøkonomi
Velkommen til en ejendom, hvor pladsen ingen begrænsninger kender. Århusvej 314 er med sine 429 m² og hele 10 værelser den ultimative base for den pladskrævende familie, flergenerationsboligen eller den liberale erhvervsdrivende, der ønsker kontor eller klinik under eget tag.Grøn synergi med jordvarme og solceller: Selvom boligen er stor, er driftsøkonomien tænkt ind fra start. Ejendommen er udstyret med et effektivt jordvarmeanlæg, der arbejder sammen med et 3,5 kW solcelleanlæg. Denne kombination er genial: Solcellerne bidrager til at drive varmepumpen, hvilket sikrer en usædvanlig attraktiv og forudsigelig varmeøkonomi for en bolig i denne størrelsesorden. Her får du herskabelighed med god samvittighed.Udearealerne indbyder til et væld af aktiviteter, uanset om I ønsker at udforske omgivelserne mellem gamle træer eller følge stierne rundt i landskabet. Her kan skønne kig til mark og grønne zoner give inspiration til at skabe private oaser flere steder på grunden.Boligen har et flot hvidt murstensudtryk og klassisk tegl på taget. Planløsningen er fleksibel, hvilket gør ejendommen oplagt til bofællesskab eller som 2-familiebolig. Her er rigeligt med plads til både store familier, flere generationer eller et fælles liv blandt venner, hvor I kan kombinere fællesskab og privatliv i adskilte afdelinger.Husets køkkenalrum fungerer som det naturlige samlingspunkt med plads til fælles madlavning og måltider og en dejlig udsigt til de grønne omgivelser udenfor. Stuerne er indrettet med god rumfornemmelse og egner sig fortrinligt til samvær og sociale stunder. Foruden de fælles arealer byder boligen på seks værelser, fordelt således at der nemt kan skabes privatliv samt separate børneafdelinger eller rum til gæster og hobbyliv. De tre badeværelser gør det desuden let for flere familier at dele husets faciliteter uden at gå på kompromis med komfort.Beliggenheden i Svorbæk er ideel for pendlere med bus 100 direkte mod Aarhus lige ved døren. I forhold til de statslige forundersøgelser af en Kattegat-forbindelse ligger ejendommen strategisk perfekt: Med en tryg afstand på ca. 3-5 km til de undersøgte korridorer vest om Odder, bevares ejendommens fred og idyl, mens man i fremtiden får glæde af endnu hurtigere forbindelser til resten af landet. Her bor man tilpas langt væk til at have ro, men tæt nok på til at nyde godt af udviklingen.De mange udearealer giver utallige muligheder for leg, haveprojekter, fritidsinteresser eller dyrehold, og uanset sammensætningen av beboere, kan store som små finde fristeder i det grønne. Ejendommen giver muligheden for at realisere drømmen om bofællesskab eller flere generationer samlet i trygge omgivelser.Her bor I tæt på naturen og samtidig med byens faciliteter inden for rækkevidde. Området præges af naturskønne rammer og et levende lokalsamfund med stærke traditioner, der skaber tryghed i hverdagen. Her flettes hjemmeliv, fællesskab og privatliv sammen – med plads, ro og skøn natur for hele familien.
