Beskrivelse
Charmerende bolig på stor grund i attraktivt område
Nøddehaven 12 i Valby er en klassisk og velholdt villa fra 1927, placeret i et fredeligt og etableret villakvarter, der byder på ro, grønne omgivelser og et stærkt naboskab. Villaen fremstår med 191 etagekvadratmeter, hvor hver kvadratmeter er udnyttet med omtanke, så der opnås masser af luft og lysindfald i hjemmets primære opholdsrum. Hertil er tilknyttet en funktionel kælder med gode disponible rum, hvilket gør boligen ekstra anvendelig til opbevaring, hobbyrum, børneaktiviteter eller hjemmekontor.
Indendørs mødes man af et indbydende køkken, der er i åben forbindelse til spise- og opholdsstue. Køkkenet har plads til madlavning i fællesskab og direkte udgang til husets største terrasse, hvor sommeren kan nydes ugeneret i private rammer. Opholdsstuen fremhæves af et dejligt lysindfald fra store vinduespartier og har rum til både sofahjørne, legeområde og spiseafdeling. Husets værelser er rummelige og oplagte til børneværelser, kontor eller soveværelse, ligesom der er to badeværelser med god plads til familiens daglige rutiner.
Grunden på 820 kvadratmeter er sydvendt, hvilket sikrer sol det meste af dagen – her er masser af plads til både haveprojekter, leg og afslapning. Haven er indrettet, så den er både nem at holde og samtidig indbyder til udendørs ophold og afslapning. De to lækre terrasser udgør skønne uderum, hvor man kan nyde grillmiddage, sommerfester eller roen efter en lang arbejdsdag.
Ejendommen er placeret tæt på Kulbaneparken, så familien kan se frem til gode faciliteter for leg, motion og samvær med andre børnefamilier i nærområdet. Herudover er daginstitutioner, skoler og indkøb inden for nemme afstande, og kvarterets lukkede veje giver optimale forhold for tryg udeleg og naboskab.
Denne villa er kort sagt et hjem, hvor klassisk charme og moderne bekvemmeligheder går hånd i hånd – perfekt til den plads- og kvalitetsbevidste familie, der ønsker lyse rammer, funktionel indretning og skønne udemiljøer midt i Valbys attraktive villaområde.
