Beskrivelse
Centralt beliggende villa med herskabelig charme og plads til hele familien
Velkommen til Jernbanegade 16 – en rummelig og velholdt ejendom med en attraktiv og central beliggenhed i hjertet af Gråsten. Her bor I i gåafstand til både banegård, indkøbsmuligheder, børnehave og skole, og blot 1 kilometer fra Ulsnæs Centret, hvor dagligdagens behov nemt kan klares. I nærheden finder I også Gråsten Slot og de omkringliggende naturskønne områder, der inviterer til hyggelige gåture i smukke omgivelser.\n\nEjendommen rummer hele 177 m² bolig samt 87 m2 kælder og fordeler sig på tre plan, hvilket giver masser af plads til både hverdag og familieliv. Den elegante facade byder jer velkommen med en klassisk trappe op til hoveddøren, hvor I træder ind i en indbydende hall med god plads og stemning. Herfra er der adgang til et pænt og velholdt køkken med god arbejdsplads og tilhørende viktualierum. I forlængelse ligger de to stuer en suite, forbundet med dobbelte franske døre og smukke detaljer som høj loftshøjde og store vinduespartier, der sikrer et skønt lysindfald hele dagen. og giver en herskabelig stemning. Den ene stue fungerer som hyggelig opholdsstue, mens den anden er indrettet som spisestue – herfra er der direkte udgang til en dejlig terrasse, perfekt til sommerens måltider. Der er eventuelt mulighed for at åbne op til køkkenet og etablere et moderne køkken-alrum, hvis det ønskes.\n\nPå førstesalen finder I fire gode værelser, hvoraf det ene har udgang til balkon. Her er også et lyst og funktionelt badeværelse med brus.\n\nKælderen byder på flere disponible rum, ideelle til hobbyrum, opbevaring eller værksted. Her er også et praktisk vaskerum med plads til både vaskemaskine og tørretumbler, og der er udgang direkte til haven. Udenfor venter en skøn og nem have, primært anlagt med græs og med endnu en terrasse, hvor I kan nyde solen eller søge skygge efter behov. Til ejendommen hører desuden en garage, så bilen står i tørvejr.\n\nAlt i alt en charmerende bolig med masser af muligheder, både inde og ude – og med en beliggenhed, der gør hverdagen nem og bekvem.
