Beskrivelse
Indflytningsklar 1-plans villa med opvarmet orangeri – helt tæt på naturen
Flyt direkte ind i denne skønne, renoverede villa i 1-plan – uden nogen spildplads – og med en god beliggenhed på lukket vænge i det attraktive Stensballe – helt tæt den fredede og smukke natur ved Nørrestrand, Vær Bakke og ligeledes med kort afstand til fjorden. Ejendommen ligger dermed omkranset af skøn natur samtidig med at alle dagligdagens fornødenheder også nås på gåben – såsom indkøb, skole, daginstitutioner, sport, busforbindelser mm. Er du pendler og skal mod Århus – er der kort afstand til Gl. Århusvej. Villaen er oprindeligt opført i 1967 men er blevet gennemgribende renoveret og præsenterer i dag et boligareal på 114 m 2 med gulvvarme overalt – samt et lækkert, fuldisoleret orangeri – opført i 2018 – på 29 m 2 med direkte adgang fra boligen – og med de smukkeste travertin klinker. Villaen ligger højt – hvormed der fra boligen er en fantastisk udsigt ud over området – hvor især den smukke solnedgang kan opleves. Boligens planløsning fordeler sig med en indbydende entre med praktiske klinker på gulvet, et lækkert, stort køkken-alrum med fleksibilitet til at dække op til hele familien, stue med plankegulve og udgang til det store orangeri med plads til både spisebord, loungemøbler og sofagruppe, to gode værelser med faste skabe og udgang til terrasse fra det ene værelse og udgang til haven fra det andet. Til sidst findes et badeværelse med brus samt et bryggers med installation til vaskesøjle og bord med vask. Her er glatte gipslofter, filtede vægge og hvide massive døre som alt sammen er med til at skabe en imødekommende atmosfære, der vil få dig til at føle dig hjemme fra første færd.
Herudover garage på 28 m2, udhus på 13 m2 samt en pæn anlagt have med bl.a. egen vinmark, terrasser på begge sider af huset og go plads i indkørslen.
Med minimal spildplads, fleksible opholdssrum og lave varmeudgifter er denne villa et oplagt valg for den kvalitetsbevidste køber – såsom førstegangskøbere, den enlige i alle aldre eller seniorer, der søger trygge og funktionelle rammer omkring hverdagslivet – og som ikke er klar til lejlighed endnu.
