Beskrivelse
Klassisk 3-værelses med den perfekte planløsning og nabo til Frederiksbjerg
Velkommen til en stor 3-værelses lejlighed med altan og som kan deles af tre personer. Beliggenheden: På det attraktive Langenæs, som er nabo til Frederiksbjerg, kan du bo i denne lyse 3-værelses lejlighed, der har en god planløsning. I de omkringliggende gader findes både Langenæs’ elskede bager, to dagligvarebutikker og flere små specialforretninger. Området er kendetegnet ved mange åbne, grønne arealer som du kan nyde godt af, og der er ovenikøbet gode parkerings- og ladeforhold.Desuden er der kort afstand til midtbyen. Som beboer på Augustenborggade finder du en god balance imellem det bynære og den rolige beliggenhed.Indretningen i lejligheden: Lejligheden udformer sig som en klassisk 3-værelses med en entré der i forbindelse med fordelingsgangen giver adgang til alle boligens rum. Mod gårdsiden findes køkkenet der er holdt i lyse nuancer og har godt med skabs- og bordplads til at udfolde sig gastronomisk. Køkkenet har alt i hårde hvidevarer og en mindre spiseplads hvor morgenkaffen kan nydes.Lejlighedens soveværelse ligger mod den rolige, hyggelige gård og har god plads til en dobbeltseng og hele garderoben.Mod gadesiden findes boligens hjerterum som er de to store stuer en suite. Stuerne kan nemt opdeles med en let væg, hvis man vil have en mere delevenlig planløsning. Fra den ene stue er der udgang til en altan.Ejerforeningen er velfungerende og løbende grundigt vedligeholdt. Hertil kan nævnes at tegltaget blev skiftet i 2004 og faldstammerne i 2024. Kort sagt, en gedigen ejendom med en proaktiv forening der har styr på ejendommens generelle stand.I kælderen findes et depotrum til lejligheden, vaske-/tørrerum til fri afbenyttelse og cykelparkering.Ejendommen har ikke hjemfaldspligt.Kontakt Nybolig Aarhus C – Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 8617 4011 for en fremvisning.
