Beskrivelse
Kvalitetspræget landejendom i Trekantområdet
Klods op ad skov, søer og åbne vidder ligger denne velkomponerede landejendom med ideelle rammer for en tilværelse med heste. Ejendommen er velholdt og optimeret med stedvise istandsættelser i 2016-2022. Interiøret emmer af kvalitet og æstetik, mens udbygninger og udemiljøer udgør hovedattraktionen. Her drager man fordel af gode hestefolde, ridebane og roundpen samt en stor stald. Grunden består af godt 6,2 hektar og er ydermere karakteriseret af naturskønne omgivelser og et artsrigt dyreliv.Hensigtsmæssige hestefaciliteterAnkomsten foregår via en bugtet indkørsel, som overgår til gårdspladsen og en række småveje, der fører til udbygningerne. Disse inkluderer først og fremmest en anseelig hestestald med syv bokse og et overdækket vandspilstorv, som er bygget til i 2017. Dernæst ses udhuset, hvilket indeholder et stort foderrum, et redskabsskur og et overdækket skur, og matriklen råder også over en dobbelt carport med tilknyttet værksted. Heste og ryttere får endvidere glæde af en ridebane fra 2016, en roundpen fra 2018 foruden gode folde samt sommergræsfolde med solide hegn.Kvalitetsbetonet beboelseFor enden af den nyanlagte stentrappe fra 2022 fremtræder hovedhuset med pudset, hvid facade og rødt tag. Der er etableret luft-til-vand-varmestyring i 2018. Beboelsen er allokeret til 325 kvadratmeter med en veldisponeret planløsning og mange lødige materialer. Gulvene er eksempelvis gjort af gennemgående natursten i changerende nuancer samt Dinesen-planker. Glasmosaik pryder væggene i køkkenet og i badeværelset på førstesalen. Umiddelbart efter at være trådt ind i entréen toner boligens primære opholdsmiljøer frem, hvilke er udgjort af henholdsvis køkken-alrummet og stuen. Særligt køkken-alrummet er bemærkelsesværdigt, for her er der både loft til kip, ovenlys og tværgående bjælker, ligesom køkkenet er indrettet med masser af plads, massive træfronter og Corian-bordplader. Bardisken og den centrale ø bidrager til følelsen af et socialt rum. Fra alrummet er der udgang til en anseelig terrasse, og også dagligstuen er udstyret med dobbelte glasdøre, der leder direkte udenfor. Dørene ledsages af vinduespartier, der gavner rummet med dejlige lysindfald. Dertil råder stueetagen over to badeværelser, et bryggers med egen indgang, to disponibile rum og et vinrum samt et teknikrum.Beboelsens planløsning på 325 kvadratmeter er gennemtænkt, idet førstesalen byder på særskilte soveafdelinger. Mens man i den vestlige fløj finder to store soveværelser forbundet af en repos, er der i den østlige ende skabt en oplagt forældreafdeling med to værelser en suite og indgang til eget badeværelse. Landlig idyl og sjældne dyr midt i TrekantsområdetGrunden på Åkærlund 104 er hensigtsmæssigt tilbagetrukket og ligeledes naturskøn. Foruden hestefolde og opvoksede træer ses også to søer, hvoraf én tilbyder særligt gunstige leveforhold for den sjældne løvfrø. Skovbevoksede arealer omgiver grunden, og råvildt frekventerer derfor også ofte i området. Ejendommen er velplaceret midt imellem Fredericia, Kolding og Vejle, så omend landskabet er præget af marker og skov, tilgodeses dagligdagen samtidigt af nærliggende fornødenheder og gode tilkørselsmuligheder til motorvejen. Smidstrup ligger ganske få kilometer herfra, hvor skole, pasningstilbud og indkøbsmuligheder er til rådighed.Liebhaver….
