Beskrivelse
Historisk landejendom omgivet af natur i ådalen
Blandt skov, søer og vandløb ved Elbodalen står denne stråtækte ejendom – Skovbækmølle. Her nyder man godt af et naturskønt panorama over egen grund, som består af godt 4,7 hektar med en parklignende have, der er nært forbundet med den artsrige natur. Ejendommen fra 1867 fremtræder i romantisk stil med dekoreret stråtag og sprossevinduer, og udbygningen matcher hovedhuset. Alt er imidlertid moderniseret med Smart House-teknologi, kvalitetsmaterialer og lave forbrugsomkostninger.Mere end bare nostalgiDen charmerende og nostalgiske vandmølle fortsat er i drift og med den netop installerede generator, kan vandmøllen generere nok energi til at varetage 2/3 af ejendommens varmeforbrug. Ådalens naturrigdommeEjendommen er velplaceret i udkanten af Fredericias største, sammenhængende naturområde, Elbodalen, som er karakteriseret af et varieret landskab af høje, skovbevoksede skrænter, søer og åløb. Der er gode leveforhold for både dyr og planter, og særligt Kongsted Søerne og Spang Å er oplagte udflugtsmål, hvor eksempelvis isfugle og oddere slår deres folder. Søerne fungerer ligeledes som vandforsyningsområde, og det rene ferskvand findes således også i søer og åløb på matriklen,.Håndterbar haveOmkring bebyggelsen ses den parklignende have, som trods sin størrelse og varierende indhold hovedsageligt er selvjusterende, idet der er automatisk lysstyring samt flere robotplæneklippere, der holder græsset nede. Haven klæder husets romantiske islæt med oplyste stisystemer, små broer og en viadukt, mens vandmøllen fremstår som hovedattraktionen. Søen er tilført en bådbro, og der er også en bålplads. Den opvoksede skov på skråningerne bidrager til idyllen og danner også hjem for mange vilde dyr, som ofte frekventerer på matriklen. Derudover er der stisystemer på grunden gennem skov, have og skråninger, som kan bruges til ATV kørsel, mountainbike og crossløb.Velgjorte boligforholdDer venter en indbydende bolig i hovedhuset, hvor samtlige 296 kvadratmeter emmer af kvalitet og moderne design. I begyndelsen af 2020 blev hele stueetagen renoveret. Beboelsen centrerer sig omkring køkken-alrummet, hvor et Invita-køkken med central ø, messingarmaturer og en Dekton-bordplade bemærkes. Gulvene er gennemgående og består af henholdsvis Dinesen-plankegulve og kinesisk skifer med gulvvarme.Mens den sydlige del af husets stueetage er allokeret til entré, bryggers og carport, er der en værelsesafdeling i modsatte retning, hvor tre værelser og et badeværelse står til rådighed. Det ene værelse har endvidere direkte adgang til et stort walk-in-closet. På førstesalen findes dagligstuen foruden yderligere et værelse med walk-in-closet og et badeværelse med hjørnebadekar.Endelig supplerer udbygningen med tilsvarende moderne faciliteter og ekstraordinært meget plads til udfoldelser. Gildesalen her er renoveret i slutningen af 2020 og er i den forbindelse optimeret til boligstandard. I forlængelse af gildesalen er der et vinrum, en biograf, et værksted, et badeværelse, et bryggers og tre disponible rum. Gildesalen samt de nærliggende rum er klargjort til hestebokse, ligeledes kan man anvende gildesalen til biler eller erhverv. Værd er bemærke er, at hele udbygningen er med nyt el og isolering.Der er højhastigheds fibernet på grunden. Huset blev energioptimeret i perioden 2019-2020, hvor oliefyret blev erstattet af et varmesystem med varmepumper. Hvilket har resulteret i en årlig besparelse i varmeforbruget på ca. kr. 65.000.Liebhaver…
