Beskrivelse
Familievenlig villa med potentiale i attraktivt og velfungerende nabolag
Villaen ligger i et eftertragtet, børnevenligt kvarter, hvor fællesskabet er stærkt, børnene leger på vejen, og naboerne mødes til hyggelige stunder – blandt andet til fællesspisning om torsdagen for dem, der har lyst. Området byder på en sjælden kombination af tryghed og socialt sammenhold, som især børnefamilier sætter stor pris på.Herfra glider hverdagen let, da både skole, pasning og indkøb ligger i gåafstand fra adressen. Samtidig er der kort vej til grønne og rekreative omgivelser omkring Koldinghus, Slotshaven og Legeparken, ligesom Plovfuren er let tilgængelig. Bymidten nås til fods, og så er Kolding Station og motorvejen også let tilgængelige.Villaen har ideelle rammer for familien eller det unge par, der ønsker god plads og mulighed for at sætte sit eget præg.I stueplan får I et lyst køkkenalrum med trægulve og dejlige lysindfald samt udgang til en hyggelig udestue, ligesom det er muligt at etablere en terrasse uden for terrassedøren i alrummet. Dette ligger i åben forbindelse til etagens lyse opholdsstue, hvilket skaber en naturlig sammenhæng i opholdsmiljøerne.Stueplan rummer også et værelse/kontor, der tidligere var en del af stuen – en løsning, der nemt kan reetableres, hvis man ønsker et større opholdsrum.Entréen har trappe til førstesalen, som er indrettet med soveværelse samt tre lyse børneværelser, alle med trægulve. Etagen fuldendes af et badeværelse med bruseniche, håndklædevarmer, ovenlysvindue og gulvvarme.Kælderen byder på både vaskerum og viktualierum samt flere gode disponible rum, der kan anvendes efter behov.Ude venter en stor, skøn have med god plads til børneleg og udendørs hygge for hele familien. Bagerst i haven er der desuden låge med direkte adgang til fodboldbanerne i Kolding IF – et stort plus for aktive børn. Til ejendommen hører også garage.Af forbedringer kan nævnes, at taget er fra 2005, og så findes der et godt loftrum med mange anvendelsesmuligheder – eksempelvis loft til kip eller indretning af lege- eller krearum.
