Beskrivelse
Genuavej – villa med potentiale og dejlig stor have
Genuavej byder på en spændende mulighed for dig, der søger en bolig med reel volumen og udviklingspotentiale. Ejendommen har 99 kvadratmeter i stueetagen og en kælder i samme størrelse, hvilket giver usædvanligt meget plads at arbejde med i både den daglige indretning og den langsigtede plan.Stueplanet fremstår med klassisk rumfordeling med flere opholdsområder, som kan bevares eller moderniseres og tilpasses nutidige behov. Kælderen supplerer med yderligere 99 kvadratmeter, der kan anvendes til praktiske funktioner, opbevaring, hobby eller værkstedsprægede løsninger afhængigt af projektets retning.En særlig kvalitet ved ejendommen er den store terrasse og haven, som giver attraktive udendørs rammer og gør boligen interessant for købere, der ønsker både plads inde og ude.Samlet er dette en ejendom med et stærkt fundament at kunne sætte sit eget præg.I stuen er der gode muligheder for at gentænke planløsningen, så køkken, spiseplads og stue samles mere åbent – eller bevares som separate zoner. De eksisterende rum giver et solidt udgangspunkt for modernisering, og indretningen kan tilpasses både børnefamilien og køberen, der ønsker ekstra arbejds- eller hobbyplads.Kælderen udgør 99 kvadratmeter og matcher dermed stueetagens størrelse. Det giver en sjælden, samlet bygningsvolumen med mange anvendelsesmuligheder i det daglige. Arealet kan tænkes til opbevaring, værksted, hobbyrum, værelser eller øvrige praktiske funktioner, alt efter behov og fremtidig istandsættelse. Med den nuværende disponering er der et stærkt fundament for at udvikle ejendommen over tid, så den i højere grad matcher hvad der er vigtigt for dig.Udendørs får du en stor terrasse og have, der giver ejendommen en markant merværdi. Terrassen skaber en naturlig ramme om ophold, måltider og samvær i de varme måneder, mens haven giver plads til leg, dyrkning og grønne omgivelser omkring boligen. Kombinationen af privat uderum og et hus med udviklingspotentiale gør ejendommen attraktiv for købere, der ønsker både plads og mulighed for at forme helheden fra start.Genuavej ligger i et etableret villakvarter med klassisk boligmiljø og gode rammer for hverdagslivet. Området er præget af lav bebyggelse, private haver og en rolig atmosfære, som tiltaler både familier og købere, der prioriterer plads omkring boligen. Her får du en adresse, hvor udeliv og privatliv kan tænkes aktivt ind i boligens fremtidige udtryk. Beliggenheden understøtter et stabilt, lokalt nærmiljø med mulighed for at udvikle en bolig, man kan blive i over tid.
