Beskrivelse
Stor blandet bolig og erhvervsejendom beliggende i hjertet af Taulov
På H.C. Ørsteds Vej 5 i 7000 Fredericia udbydes en rummelig og mulighedsrig ejendom i Taulov med hele 298 m 2 bolig fordelt på stueplan, 1. sal og kælder.
Der er registreret 70 m 2 erhverv i hovedbygningen samt en separat bygning med 150 m 2 erhverv, hvilket giver særdeles gode muligheder for virksomhed, lager, værksted – alt sammen på egen matrikel!
Ejendommen er beliggende i det attraktive Taulov med kort afstand til indkøb, skole og daginstitutioner. Pendleren får optimale forhold med hurtig adgang til motorvejsnettet, hvilket sikrer nem forbindelse mod både Kolding, Vejle og resten af Trekantområdet.
Boligen fremstår med klassisk gulstensfacade og er indrettet med fokus på plads og funktionalitet. I stueplan bydes man velkommen i entré med adgang til fordelingsgang, gæstetoilet med gulvarme, stort værelse/ erhverv og et stort opholdsafsnit. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrum og har god skabs- og bordplads samt hyggelig “halvø”, der skaber naturlig opdeling mod spiseafdelingen. Herfra er der udgang til terrasse og have. Den tilstødende stue har et dejligt lysindfald og god plads til både spise- og sofaarrangement.
På 1. sal findes flere gode værelser, badeværelse med bruseniche, stort repos/ aktitvitetsrum, disponibelt rum i forbindelse med soveværelset fx. til et ekstra badeværelse, perfekt som forældreafdeling. Etagen giver flere indretningsmuligheder til den store familie eller kombination af privat og hjemmearbejdsplads.
Kælderen rummer flere disponible rum, badeværelse, vaskerum og direkte adgang til garage.
En ejendom med sjælden kombination af rummelig bolig og omfattende erhverv – ideel til den pladskrævende familie eller den selvstændige.
Som køber skal du være opmærksom på at dette er en ejendom med blandet bolig og erhverv. Det kan derfor være pålagt, at der skal drives erhverv fra ejendommen, da der ellers skal ansøges hos Fredericia Kommune om eventuel omdannelse til boligformål.
Bestil en fremvisning hos RealMæglerne Boligbutikken Fredericia på tlf. 8844 2070
